日常生活常见疑问
我处理过太多咨询，很多人遇到事才翻法条，发现跟以前想的完全不一样。以下都是日常咨询量最高的问题，一一给你说透。
1. 网购弹窗写着「点击购买即同意服务条款」，这种条款算数吗？
答：不算。只要商家没有用加粗、弹窗提示等方式专门提醒你注意这些不公平的格式条款，你可以直接主张这个条款不成为合同内容，不用认。
2. 被高空抛物砸了，找不到侵权人怎么办？
答：现在第一责任人是物业。民法典明确要求物业必须安装高空监控，尽到安全保障义务。物业没做到的，直接找物业赔，别上来就找整栋楼邻居。
3. 小区公共区域的广告费、停车费，归谁？
答：归全体业主。一分钱都不该归物业，物业只能扣除合理的管理成本，剩下的都要拿出来给业主分，或者抵扣物业费。
4. 坐网约车出了事故，找谁赔？
答：找平台。别听平台说司机是自己找的，跟我们没关系。民法典说了，平台要承担承运人责任，该赔多少一分少不了。
5. 借出去钱没写借条，只有转账记录能要回来吗？
答：能。只要转账记录搭配聊天记录，能证明这笔钱是借款，法院基本都会支持。
6. 微信聊天记录能当证据打官司吗？
答：当然能。只要你保留原始手机载体，记录完整没剪辑，民法典早就把电子数据列为合法证据了。
7. 快递丢了，快递说只赔三倍运费，合理吗？
答：不合理。除非你保价的时候明知条款还同意，不然只要能证明你快递里的东西价值，直接要求原价赔，民法典支持。
房产财产相关问题
8. 70年住宅产权到期，房子就不是我的了？
答：怎么可能。自动续期，只需要按照规定补缴或者免交土地出让金，房子永远是你的。别信网上说的到期收走，那是瞎扯。
9. 什么是居住权？买二手房怎么避坑？
答：这是民法典新增加的权利，只要登记了居住权，哪怕房子卖了，有居住权的人可以一直住到去世。真的很多人买二手房，查了产权查了抵押，就是忘了查居住权。收房才发现前房主给前任登记了终身居住权，你买了房也住不进去，打官司都赢不了。坑很大。买二手房一定要去不动产登记中心查清楚有没有居住权登记，别忘了。
10. 小区车位到底归业主还是开发商？
答：占用业主共有的道路、绿地改的车位，肯定归全体业主。产权车位开发商没卖的，归开发商。人防车位不能卖产权，只能租，最长租期不能超过20年，超过的部分无效。
11. 买了二手房，原房主不迁户口怎么办？
答：直接按合同约定要违约金。哪怕合同没写违约金，你也可以起诉要求原房主赔偿你因为户口没迁走造成的损失，比如没法落户上学的损失，民法典都支持。
12. 捡到别人东西，要报酬合法吗？
答：合法。你为了找失主花了交通费、误工费，合理的报酬完全可以要。但你不能扣着东西不给，要天价报酬，那就是侵占了，违法。
13. 装修公司装一半跑了，钱给了活没干完，找谁？
答：找公司，如果公司注销了，股东没实缴出资的，直接拉股东一起赔钱，民法典有明确的出资加速到期规定，股东跑不掉。
婚姻继承相关疑问
14. 婚前一方全款买的房，婚后加了对方名字，算共同财产吗？
答：算。加名视为对对方的赠与，离婚的时候要分割，具体分多少看结婚时长、出资情况、双方过错，不是必然一人一半。
15. 一方出轨，离婚能让他净身出户吗？
答：别信网上的营销号瞎扯。除非对方自愿，不然几乎不可能。只有当出轨构成重婚、和他人同居的时候，你才能要损害赔偿，一般的出轨不会判净身出户。
16. 婚前个人财产，结婚满八年就变成共同财产？
答：这是多少年前的老黄历了。现在民法典规定，只要是婚前个人财产，不管结婚多少年，永远都是个人的，不会自动转成共同财产，除非你主动约定加名。
17. 协议离婚必须等30天离婚冷静期吗？
答：对，只要是协议离婚去民政局办，必须等两个30天，少一天都不行。诉讼离婚不用冷静期，但第一次不判离的话，还要等六个月才能第二次起诉，反而更慢。
18. 非婚生子女也就是大家说的私生子，能分遗产吗？
答：能。民法典明确说了，非婚生子女和婚生子女享有同等的权利，法定继承的时候，人家有份，谁都夺不走。
19. 立了好几份遗嘱，哪份效力最高？
答：最后订立的那份有效遗嘱。民法典早就取消了公证遗嘱效力最高的旧规定，不管你之前公证过多少份，只要最后立了一份新的，就以最后这份为准。
20. 老人立遗嘱把房子留给孙子，这是遗嘱还是遗赠？
答：是遗赠。因为孙子不属于法定继承人，所以孙子必须在知道这件事的六十天之内，明确表示自己要接受这个房子，过期没说的，直接视为放弃，遗嘱就失效了，遗产按法定继承走。太多人栽在这个点上了，别忘了这个时间要求。
说实话，民法典跟我们生活的方方面面都绑在一起，很多旧规则都改了，别拿着十年前的老经验办事，真出了问题，吃亏的是自己。不过话说回来，真遇到事，第一时间找专业律师问，别自己对着法条瞎猜，很多时候你理解的跟法律实际规定的，差得可不是一点半点。