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婚姻家庭法常见疑问解答:婚前首付买的房到底归谁?

很多人找我咨询婚姻相关的法律问题,翻来覆去都是这些高频问题,我整理出来,全是干货。

婚前财产相关疑问

1. 收了彩礼没领证,彩礼要退吗?
只要没办结婚登记,男方起诉要求退彩礼,法院基本都会支持。除非彩礼已经全部用于筹备两人的共同婚礼,花完了,才不用退。
2. 婚前一起凑首付买房,只写了一个人名,算共同财产吗?
大概率不算。没写名字的那一方,如果拿不出明确的出资是用来买房的证据,法院只会认定你的出资是借款,房子跟你半毛钱关系都没有。太坑了。
3. 婚前财产协议必须公证才有效吗?
不用。只要双方自愿签字,内容不违反法律强制性规定,签字捺印之后就生效。公证只是让效力更强一点,不是必要条件。说实话,不少人白花了大几千的公证费,完全没必要。
4. 婚前一方的存款,婚后拿来买理财,赚的收益算谁的?
本金还是个人财产,婚后主动理财产生的增值收益,算夫妻共同财产。如果你就是把钱存银行拿利息,那利息还是你个人的。
5. 订婚给的金首饰,分手了要还吗?
价值大的金饰,一般认定成彩礼,要还。几千块的小节日礼物,不用还。界限很清楚。
婚前购房出资比例分割房产司法案例图
婚前购房出资比例分割房产司法案例图
6. 一方婚前全款买房,婚后加了对方名字,算共同财产吗?
算。加名的行为视为对对方的赠与,离婚的时候对方有权要求分割,具体分多少看结婚年限、双方贡献,不一定对半,但肯定有对方的份额。
回答标题的问题:婚前首付买的房,登记在首付方名下,婚后共同还贷的,离婚分割时仅需补偿对方共同还贷部分及对应增值份额,无需对半分割整套房,房子还是归登记方所有。

婚姻存续期间的常见法律疑问

婚姻存续期间的常见法律疑问
婚姻存续期间的常见法律疑问
7. 一方偷偷在外欠债,另一方要一起还吗?
共债共签是现在夫妻共同债务认定的核心原则。只要你没签字,事后也没追认,这笔钱也没用来花在家庭共同生活上,你就不用还。别再背莫名其妙的债了。
8. 一方藏着自己的工资不给另一方看,违法吗?
违法。婚后双方的工资收入都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权,你当然有权知道对方收入到底有多少。
9. 父母给婚后子女买的房,到底算谁的?
如果父母出钱的时候明确说只赠与给自己的子女,那就是这一方的个人财产。没说的,默认为赠与夫妻双方,算共同财产。太多父母吃亏在这里,不好意思留书面说明,最后房子分走一半,真冤。
10. 孕期坐月子期间老公出轨,能让他净身出户吗?
不能。除非对方自愿提前签了协议同意净身出户,法律上根本没有净身出户的说法。最多就是你作为无过错方多分一点财产,再拿一笔精神损害赔偿。
11. 一方偷偷把夫妻共同财产打赏给主播,能要回来吗?
当然可以。你可以起诉主播和对方要求返还全部打赏款,离婚的时候还可以要求出轨打赏的一方少分甚至不分财产,法律完全支持。
12. 签了忠诚协议,约定一方出轨就净身出户,有效吗?
这个不好说。各地法院裁判尺度不一样,多数法院不认可这种“出轨就净身出户”的约定,如果你要签,可以直接约定具体的财产分割比例,比如“出轨一方自愿少分70%财产给对方”,这样更容易被认可。
13. 当了好几年全职家庭主妇,没出去上班,离婚能要补偿吗?
能。民法典明确规定了,负担较多家务劳动的一方,离婚时有权请求家务补偿。现在各地判下来几万、十几万、几十万的都有,别觉得自己没赚钱就什么都拿不到。

离婚分割与抚养权相关疑问

14. 离婚的时候孩子不满两岁,一定判给妈妈吗?
一般情况都是,除非妈妈有久治不愈的传染病、严重精神病,或者吸毒、赌博这些严重不适宜抚养孩子的情况,否则两岁以下抚养权基本都归女方。
15. 对方说自己没存款,财产全藏起来了,查得到吗?
可以。起诉离婚之后,你可以申请法院开调查令,律师拿着调查令可以去银行、房管局、社保局查对方名下所有的财产、流水,藏不住的。别光自己瞎猜找证据,找专业的人办。
16. 离婚协议已经签字了,我还能反悔吗?
没领离婚证的离婚协议,任何一方都可以反悔,签字了也不算数。只有领了离婚证之后,离婚协议才生效,这时候除非你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈,否则根本改不了。签字之前一定要想清楚。
17. 对方出轨,我作为无过错方能多分财产吗?
能。民法典新规定明确支持,过错方少分财产,无过错方除了多分,还可以额外要求精神损害赔偿,大胆提你的诉求。
民法典婚姻家庭编正式条文原文页
民法典婚姻家庭编正式条文原文页
18. 养了五六年的孩子,一做亲子鉴定发现不是我亲生的,能要赔偿吗?
当然能。你可以要求对方返还你这么多年付出的所有抚养费,还可以要求对方支付精神损害赔偿,我去年办的一个案子,当事人最后拿到了四十多万的赔偿,完全合理合法。
19. 继子女可以继承继父母的财产吗?
只要双方形成了抚养关系,也就是说你在继子女未成年的时候尽了抚养义务,那继子女就和亲生子女一样享有继承权,没问题。
20. 离婚之后对方不让我看孩子,我可以不给抚养费吗?
不行哦。这是两码事,不能混为一谈。对方不让你看孩子,你可以去法院起诉,申请强制执行,要求行使探望权。但抚养费是给孩子的,你该给还是得给,别拿孩子的权益出气。
不过话说回来,婚姻的本质是人情,但底色永远是规则。懂点规则,没坏处。
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