日常起居出行的常见民法典疑问
1. 楼下广场舞吵得没法休息，民法典真的管吗？答：当然管。民法典对相邻关系有明确规定，相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。噪音超过法定标准，侵犯了你的正常居住安宁权，你可以找物业投诉，也可以报警，调解不成直接起诉。真有当事人拿到过一万多的精神损害赔偿，离谱吗？一点都不。
2. 小区电梯、大门口的广告，赚的钱归谁？
答：归全体业主共有。民法典第二百八十二条写得明明白白，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。见过太多物业把这笔钱揣进自己腰包，连账都不公示，业主完全可以要求物业返还，打官司赢的概率几乎是百分之百。
3. 遛狗没牵绳，路人没碰到狗只是吓摔了，我要赔吗？
答：要赔。民法典明确规定，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。哪怕你家狗没咬人，人家因为你的不牵绳受到惊吓摔倒，损害结果和你的过错有因果关系，该赔就得赔。
4. 租的房子还没到期，房东把房子卖了，让我立刻搬，我必须搬吗？
答：不用。买卖不破租赁，这是民法典写死的规则。只要你签的租赁合同合法有效，哪怕房子换了新主人，你也可以住到租期届满，新房东赶你走就是违法。
5. 见义勇为帮人抓小偷，不小心把小偷碰伤了，我要赔钱吗？
答：不用。民法典专门给见义勇为撑腰，因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。别再担心做好事赔家底了，法律给你兜底。
6. 走在路上被高空掉下来的东西砸了，找不到是谁扔的，找谁赔？
答：找所有可能抛物的业主，还有物业。民法典明确规定了禁止高空抛物，物业没尽到安全保障义务的，要承担相应责任。之前有过整栋楼分摊赔偿的案例，别觉得不关自己的事，住在那你就得证明自己没扔，证明不了就得赔。
答：满足三个条件就能保住。第一，你已经签了合法有效的书面买卖合同，第二，你已经实际占有了这套房子，第三，你对没有过户没有过错。满足这三个，你可以向法院提出异议，要求解封，民法典支持你的权利。
8. 商家搞活动让我填个人信息领小礼品，转头就把我的信息卖给了推销公司，天天接骚扰电话，我能告他吗？
答：当然能。民法典专门保护个人信息，任何组织和个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息。卖你信息，违法，你可以要求停止侵害，还能要赔偿。
婚姻继承家事的民法典疑问
答：能。夫妻共同财产是共同共有的，不是按份共有，一方偷偷处分给第三者，违反公序良俗，也侵犯了你的财产权，你可以起诉要求第三者全额返还，法院基本都会支持。别听什么“他转的是他自己的钱”，婚后赚的钱只要没约定，都是共同的。
10. 结婚前我买的房，婚后加了老婆名字，算夫妻共同财产吗？
答：算。加名字视为你对女方的赠与，一旦完成登记，就是共同财产了，离婚的时候女方有权要求分割。别信什么加名字也没用，那是老黄历了。
11. 我和老公签了离婚协议，说好房子归我，他后来反悔了不去领离婚证，离婚协议有效吗？
答：无效。离婚协议只有领了离婚证才生效，没领证之前，任何一方都可以反悔，哪怕签字按手印了也没用。这个坑很多人踩，记住了。
12. 老头立了一份公证遗嘱把房子给大儿子，后来又改主意了，手写了一份遗嘱给小儿子，哪份算数？
答：以最后一份遗嘱算数。民法典改了原来的规则，原来公证遗嘱效力最高，现在不管什么形式的遗嘱，立遗嘱人最后写的那份才有效，只要符合遗嘱的法定形式要求就行。
13. 叔叔没儿没女，一直是我照顾他，他也没立遗嘱，我能继承他的遗产吗？
答：可以。民法典扩大了代位继承的范围，侄子、外甥可以在叔叔伯伯姑姑舅舅没有第一顺序继承人的情况下，代位继承遗产。何况你一直照顾他，还可以要求多分，符合法律规定。
14. 我租房子住，空调坏了，没人修，我自己修了能找房东报销吗？
答：能。民法典规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人不维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。留好发票和聊天记录，直接找房东要就行。
经济往来签合同的民法典疑问
15. 我借了朋友十万块，已经快三年了，我一直没找他要，是不是过了时效就要不回来了？答：不是。诉讼时效是三年，但是如果你这三年里找他要过钱，有聊天记录、通话录音，时效就会重新算。而且就算过了时效，你也可以起诉，对方不提出时效抗辩的话，法院还是会支持你的请求，不是过了三年就直接没戏。
16. 我给朋友做担保，借条上我就签了个名，我要承担什么责任？
答：一般这种情况，会被认定为连带保证，也就是债主可以直接找你要钱，不用先找借款人。所以别随便给人签字担保，坑死自己的例子我见得太多了。
17. 去健身房办卡，合同里写了“一经办卡概不退款”，这个条款有效吗？
答：无效。这是典型的霸王条款，是提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，民法典明确规定这种格式条款无效。你要是没开卡，或者健身房倒闭了，钱肯定能要回来。
18. 顾客在餐厅地上有水滑摔了，餐厅一定要赔吗？
答：不一定。要是餐厅已经贴了明显的警示标志，也及时打扫了，尽到了安全保障义务，那就是顾客自己不小心，餐厅不用赔。反过来，地上有水没提示，那餐厅肯定要赔，民法典对安全保障义务的划分很清楚。
19. 公司跟我签了竞业限制，离职之后没给我竞业限制补偿金，我还需要遵守吗？
答：你可以不遵守。公司超过三个月没给你补偿金，你就可以要求解除竞业限制协议，不用再遵守约定，这个是法律明确支持的。
20. 我住酒店，放在房间里的东西被偷了，酒店要赔吗？
答：要。酒店对住客的人身财产安全有保障义务，要是因为酒店安保不到位导致东西被偷，酒店要承担赔偿责任，除非酒店能证明自己没有过错。
