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独生子女继承父母房产会遇到哪些陷阱?

1. 独生子女一定能继承父母全部房产吗? 不一定。 很多人默认父母的财产自然全是自己的,闹到法院才幡然醒悟。只要父母去世时,爷爷奶奶或者姥姥姥爷还有人健在,对方就是法律规定的第一顺序继承人,和独生子女享有同等的继承权。不存在独生子女当然继承全部遗产的说法。我见过太多当事人懊恼,说我爸妈买的房凭什么分给叔叔姑姑?没办法,规则就是规则,没留遗嘱就得按法定来。 2. 没领结婚证的同居伴侣,互相有继承权吗? 没有。除非一方留下遗嘱明确把财产留给对方,否则法定继承里,只有办理结婚登记的配偶才有资格。 3. 非婚生子女有继承权吗? 有。和婚生子女的继承权完全平等,这个没什么可争议的。 4. 子女先于父母去世,孙子女能直接继承爷爷奶奶的遗产吗? 一般不行,除非有遗嘱。具体规则后面说。 5. 尽了主要赡养义务的丧偶儿媳,能分公婆的遗产吗? 可以,而且是作为第一顺序继承人参与继承。哪怕丧偶,只要对你公婆尽了赡养义务,就有资格分。 6. 父母留下的债务,子女必须偿还吗? 只需要在继承遗产的范围内偿还,超出你拿到的遗产部分,你愿意还就还,不愿意没人能逼你。“父债子偿”这句话,在法律上站不住脚。
法定继承第一顺序继承人范围说明图
法定继承第一顺序继承人范围说明图

遗嘱继承的常见误区解答

7. 留下多份遗嘱,哪一份才有效? 以最后订立的合法有效的遗嘱为准。民法典早就改了规则,公证遗嘱不再拥有最高效力,不用再纠结哪份公证过了,时间靠后的合法遗嘱才算数。 8. 自己写的遗嘱,没公证就无效吗? 当然不是。只要是你亲笔书写,签了名字,注明年月日,内容不违法,就是有效的。公证不是自书遗嘱的生效必要条件。 9. 遗嘱把所有财产都给子女,配偶就一分钱拿不到吗? 不对。遗嘱只能处分你自己的个人财产,夫妻共同财产里本来就有配偶的一半份额,你没资格把人家的份额分给孩子。另外,如果配偶没有劳动能力也没有稳定收入来源,哪怕你遗嘱写了不给,也要给配偶留下必要的生活份额,剩下的才能按遗嘱走。 10. 打印的遗嘱,签字按手印就一定有效吗? 不对。民法典对打印遗嘱有明确要求:必须有两个以上无利害关系的见证人在场,遗嘱人和所有见证人都要在遗嘱的每一页签名,注明年月日。缺任何一个条件,都会被法院认定无效。真的见过不少老人去世后,子女拿着一份只有老人签名的打印遗嘱打官司,最后被判无效,只能按法定继承分,太可惜了。 11. 把房子给子女,生前赠与和遗嘱继承哪个更好? 说实话,各有利弊。生前赠与可以立刻过户,没有后续的继承纠纷,但如果子女将来要转卖这套房子,可能需要缴纳更高的个人所得税。遗嘱继承要等到父母去世才能办理过户,流程麻烦一点,但一般来说税费更低。怎么选看你自己的实际情况。 12. 口头遗嘱什么情况下才有效? 只有在危急情况,比如病危手术,没法订立其他形式遗嘱的时候才能用,而且必须有两个以上无利害关系见证人。一旦危急情况解除,你能订立其他形式的遗嘱了,之前的口头遗嘱自动失效。 13. 找自己的子女当遗嘱见证人可以吗? 绝对不行。法律明确规定,继承人、受遗赠人,还有和他们有利害关系的人都不能当见证人,找了的话遗嘱直接无效。别图省事找自家人,到头来坑的是你自己。 14. 遗嘱订立之后还能修改吗? 当然可以,只要立遗嘱人意识清楚,自愿修改,随时可以重新订立一份新的遗嘱,旧的自动失效。 15. 立遗嘱把房产留给孙子可以吗,有什么要注意的? 可以,但这属于遗赠,不是遗嘱继承。一定要告诉孙子,必须在知道这件事之后六十天内明确表示接受,超过期限没表示的,直接视为放弃,遗产就要按法定继承走了。 这个坑真的太多人踩了!谁能想到立了遗嘱给孙辈,对方没主动说要,就直接不算数了?法律就是这么规定的,一定要记牢。
不同形式遗嘱生效要件对照表
不同形式遗嘱生效要件对照表

特殊继承问题答疑

特殊继承问题答疑
特殊继承问题答疑
16. 代位继承适用于哪些情况? 简单说就是,被继承人的子女先于被继承人去世,那么原本该由这个子女继承的份额,由这个子女的直系晚辈血亲,也就是子女、孙子女这些来代替继承。比如你父亲走在你爷爷奶奶前面,你就能代替你父亲继承爷爷奶奶原本该给你父亲的那份遗产。 17. 转继承和代位继承是一回事吗? 完全不是。差了一个关键时间点。代位继承是继承人先于被继承人死,转继承是继承人在被继承人死之后,遗产分割之前死。代位继承只能是继承人的晚辈直系血亲,转继承可以传给继承人的任何法定继承人。两者的适用范围和结果完全不一样,别搞混。 18. 放弃继承就不用承担被继承人的债务了吗? 对。只要你明确表示放弃继承遗产,那被继承人欠的所有债务,你都不用还一分钱。 19. 农村的宅基地能继承吗? 宅基地本身是集体所有,不能继承,但宅基地上面盖的房子是私人财产,可以继承。按照地随房走的规则,你继承了房子,自然就能继续使用这块宅基地,只要房子不倒,你就能一直用。
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文章名称:独生子女继承父母房产会遇到哪些陷阱?
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