关于拆迁律所的基础认知问题
1. 什么才是真正专业的拆迁律所？
很多人以为只要是律所就能接拆迁案子，不对。拆迁是民告官的行政案件，打的就是和地方征收部门的交道，普通做离婚、合同案子的律所一年碰不到一两起征地拆迁，根本攒不下应对复杂情况的经验，也摸不透当地征收的潜规则。说白了，只专注做征地拆迁业务的律所，才配叫专业拆迁律所。对吧？
2. 本地律所不能打拆迁官司吗？
说实话，本地律所大多要常年跟当地政府部门打交道，抬头不见低头见，你让他硬刚当地拆迁方，你觉得他能放得开手脚吗？不是说能力一定不行，是人情绑在这里，很多事根本没法做。
3. 北京的拆迁律所就一定比地方好？
也不全是。但北京的拆迁律所不受地方关系制约啊，没有那么多人情牵绊，敢开价敢硬刚，这是最大的优势。当然坑也不少，很多网上的排名都是花钱买的，别光看牌子不看律师。
4. 怎么分辨拆迁律所是不是割韭菜的？
上来就跟你打包票说百分之百能赢，说能给你翻三倍补偿的，直接走。这就是纯纯割韭菜。打官司哪有百分百稳的？拆迁案子变数大得很，谁都没法给你打包票。
5. 找拆迁律所需要看公布的胜诉率吗？
别太当真。很多胜诉率都是挑案子挑出来的，赢了的小案子往上堆，输了的大案子不录入，水分大得能养鱼。你只要问他有没有打过跟你同地区同类型的案子，看过判决文书，这才是真东西。
委托拆迁律所的实操常见问题
6. 刚签了补偿协议，还能找拆迁律所维权吗？
大部分情况不行，但也有例外。要是协议是被胁迫、被欺骗签的，或者补偿款远远低于周边市场价，还是有机会扳回来的。赶紧把材料拿给律师看，别拖，拖一天风险多一分。
7. 还没签协议，什么时候找拆迁律所最合适？
刚收到征收公告，你觉得补偿明显不合理的时候就找。越早找专业拆迁律所介入，维权的成本越低，拿到高补偿的概率越大。别等房子被强拆了才想起找律师，那时候难度真的翻好几倍。
8. 拆迁律所收费都是怎么算的？会乱报价吗？
正规的拆迁律所，大多是一次性收取全程的代理费，不会拆成好几个阶段分段收钱。更重要的一点：我国行政案件明确禁止风险代理，敢跟你说打完官司再按补偿比例抽成的，本身就是违规的，直接pass。
9. 找拆迁律所必须要上门面谈吗？
最好是去。你得见一见负责你案子的律师，聊十分钟你就知道他懂不懂行，会不会虚头巴脑骗你。隔着屏幕总差了点意思。
10. 我没空跑过去，线上委托拆迁律所靠谱吗？
只要是正规注册的律所，签了盖律所公章的正规委托合同，律师费打进到律所的对公账户，就没问题。现在一大半外地当事人都是线上委托，省了来回折腾的时间和钱。
11. 委托拆迁律所之后，我自己还要跑手续吗？
大部分事律师都帮你做了，你只要把手里所有相关材料给全，该签字的时候配合签字，配合律师调查就行，不用你自己跑去找拆迁方掰扯。
12. 拆迁律所有可能跟拆迁方串通坑我吗？
概率极低，但不是完全没有。怎么防？很简单，要求律师定期给你同步案子进度，别签了委托就当甩手掌柜，啥都不管。真遇到律师几个月不回消息，赶紧换。
13. 怎么判断拆迁律所给我的维权方案靠不靠谱？
靠谱的方案一定会写清楚具体步骤，什么时候申请信息公开，什么时候提行政复议，什么时候走诉讼程序，每一步都明明白白。那种只说“我们帮你搞定”，啥具体内容都拿不出来的，肯定不靠谱。
14. 找拆迁律所维权一定会打官司开庭吗？
不一定。很多案子刚走到协商阶段，拆迁方知道你请了专业律师，懂法敢争取，就会主动提加价，最后双方谈拢，根本不用开庭。
维权结果相关的常见疑问
15. 找拆迁律所维权，会被打击报复吗？
这么多年，我还真没见过真的发生打击报复的。现在都什么年代了，拆迁方也不敢明着来，真敢出事他担不起。你越怕，他越欺负你。
16. 请拆迁律所的律师费，能让拆迁方出吗？
一般不行，大多都是自己承担。除非你赢了官司，诉讼费可以让对方出，律师费还是要当事人自己出的。别听人瞎承诺说律师费对方出，大多都是骗你签委托的。
17. 找拆迁律所提高的补偿，够覆盖律师费吗？
说实话，只要你选对了，肯定够。我见过太多当事人，原来开的补偿只有八十万，请了律师之后多拿了两三百万，那点律师费真的就是零头。
18. 案子最后输了，拆迁律所会退代理费吗？
这个完全看合同怎么约定。大多正规律所不会退，因为律师已经按约定做完了所有工作，案子输了很多时候是本身案情就有硬伤，不是律师没干活。当然也有承诺输了全退的，你签合同的时候看清楚就行。
19. 委托之后我觉得律师不行，能换拆迁律所吗？
当然可以。法律也支持你随时解除委托合同，只要你觉得律师不尽责，不靠谱，随时能换。不过代理费退不退，还是看合同怎么写，签之前一定要看清楚。