找拆迁律所前必须搞懂的基础问题
1. 什么是专门做拆迁的律所？
就是团队80%以上的案源都是征地拆迁案件，不是什么案子都接的万金油律所。拆迁这块水太深，只有天天泡在里面，才摸得清各地征收的潜规则，也知道怎么跟拆迁方掰手腕。
2. 普通民事律师不能打拆迁官司吗？
能，但大概率打不好。拆迁打的大多是行政诉讼，还要懂国土、规划、征收补偿的各类地方性政策，普通律师一年碰不到一个拆迁案，哪来的经验积累？遇上点复杂情况，连征收程序哪步违法都看不出来。
3. 拆迁必须找拆迁律所吗？
不一定。如果你的补偿已经符合当地市场标准，差个万八千的能接受，没必要花那个律师费。折腾半天省下的钱还不够付律师费，得不偿失。
4. 我家是农村宅基地拆迁，拆迁律所也能接吗？
当然能。现在正规做拆迁的律所，都覆盖城市国有土地房屋和农村集体土地拆迁，只要是征地拆迁类的纠纷，不管你是宅基地还是企业厂房，都能接。
5. 拆迁官司一定要打到开庭吗？
不一定。说实话，八成以上的案子，都是拆迁律所介入后，通过法律程序给拆迁方施压，最后坐下来协商解决的，真走到开庭判决的没多少。拆迁方也不想把事情闹大，只要你诉求合理，大多愿意谈。
6. 找拆迁律所一定要找北京的吗？
不一定，但最好找专门做外地案子的拆迁律所。本地所大多不敢得罪本地征收部门，你懂的。真遇上事，还没开庭就先怂了，你找他干嘛？
7. 拆迁律师费是怎么算的？
大部分正规拆迁律所是按件收费，根据案子的复杂程度、占地面积定价格。少数说可以做风险代理，拿到补偿再抽成的，本身就违反律师行业规定，别碰。
8. 拆迁维权时间很长吗？
短的三五个月，长的一两年，看案子的复杂程度。别指望找了律所一周就拿到补偿，哪有那么容易。
找拆迁律所容易踩的那些坑
9. 拆迁律所规模越大越好吗？
真不一定。有些大所全国开几十家分所，其实大多是挂靠，办案的都是刚毕业一两年的年轻律师，你交了几十万律师费，连主办律师的面都见不到几回，全是助理在跑流程。
10. 上来就给我承诺补偿数额的拆迁律所靠谱吗？
绝对不靠谱。任何案子都要看证据看材料，没看你的拆迁协议、没查你的征收公告，就拍胸脯保证能帮你翻两倍补偿，就是骗你交钱的。
11. 说有关系能搞定的拆迁律所能信吗？
全是鬼话。真有关系轮不到跟你一个普通老百姓做生意，而且靠关系操作本身就是违法，真出事了第一个卖你的就是他。
12. 到处打广告的拆迁律所一定靠谱吗？
广告砸的越多，你付的律师费里，有一半都是广告费，羊毛出在羊身上，对吧。而且很多做流量广告的所，收了钱就转包给别的律师，自己根本不办案，赚个差价就完事了。
13. 本地拆迁律所真的不能找吗？
也不是一棒子打死。如果你能找到本地敢碰拆迁案子、没被当地部门打过招呼拿捏的律师，当然可以。不过话说回来，这种真的太少了。
14. 怎么判断拆迁律所是不是真的专业？
别光看墙上挂满的奖状奖杯，那都是花钱就能买的。要看他们做过的同区域同类型的判例，有没有跟你情况差不多的，最后拿到了多少补偿，这个才实在。
15. 怎么防止遇到“挂羊头卖狗肉”的拆迁律所？
签合同之前，一定要见清楚，之后给你办案的主办律师是谁。别只跟律所的销售顾问聊完，脑子一热就交钱。
找对拆迁律所后的注意事项
16. 找了拆迁律所，我自己就可以当甩手掌柜了吗？
不对。律师是帮你走程序、谈补偿，核心的权属证据、房屋面积证明这些材料，还是要你自己整理提供，该配合实地调查就得配合，别什么都不管等着拿钱。
17. 拆迁方找我私下谈，我还要告诉律师吗？
一定要说。拆迁方最会玩话术挖坑，哄着你签个不利于你的东西，你自己还觉得捡了便宜，事后律师再想帮你转圜都难。哪怕只是聊了十分钟，也要回去跟律师说一声。
18. 拆迁律所让我签的文件我都可以闭着眼签吗？
当然不行。任何文件，你看不懂的一定要问清楚每一条是什么意思，毕竟最后承担结果的是你自己，律师只能给你建议，不能替你担责。
19. 补偿谈拢了，拆迁律所会干涉我签字吗？
正规的拆迁律所不会。最终要不要签字、接不接受这个补偿数额，决定权永远在你自己手里。专业的律师只会给你分析这个价格合不合理，后续有没有风险，不会逼你做决定。
20. 找拆迁律所维权会不会被打击报复？
说实话，放在十年前可能有这种事，现在法治环境越来越规范，拆迁方也不敢明目张胆搞这套。你走的是合法程序，怕什么？
21. 签了补偿协议之后，还能找拆迁律所维权吗？
几乎不可能。只要你签了字，就代表你认可了补偿方案，除非你能证明签字是被胁迫、被欺诈的，不然哪怕补偿比合理价格少一半，也翻不了案。所以签字前一定要想清楚。
说实话，我见过太多当事人，一开始舍不得几万块律师费，自己硬扛，最后谈出来的补偿比合理价格少了几十万甚至上百万，等回过神来想找律师，已经签了字，回天乏术。想想都替他们懊恼。拆迁这事，本身就是信息差，你不懂规则，拆迁方说什么你都信，最后只能吃哑巴亏。找对专业拆迁律所，本质就是买人家的经验和话语权，能不能多拿补偿，其实从你选对人的那一刻，就已经差不多定了。