找北京拆迁律所前必须搞懂的问题
1. 北京拆迁律所只接北京本地的拆迁案子吗？
答：不一定。大部分主打拆迁业务的北京律所，全国范围的征地拆迁纠纷都接，核心办公区在北京而已，出差去当地办案子是常态。
2. 普通老百姓打拆迁官司，必须找北京的律所吗？
答：倒也不是必须，但你如果告的是地方政府部门，本地律师大多不愿意碰，你懂的。对吧？
3. 找北京拆迁律所能提升补偿吗？
答：这是绝大多数人问的第一句。说实话，只要你的案子本身有争取空间，专业拆迁律师介入后，补偿涨几十万几百万的太常见了。我见过太多当事人自己谈，最后拿的补偿连周边房价一半都不到，律师介入几个月就谈拢了翻番的价格。当然，如果你的房子本身完全符合违建拆除的条件，说能给你涨出天去，那是骗子。
4. 怎么判断北京拆迁律所是不是真的专业？
答：别听他们吹排名，都是花钱买的。要看是不是只做拆迁业务，有没有你这个类型案子的胜诉判决，律师敢不敢跟你说实话，会不会一上来就给你打包票说100%赢。打包票的全是骗子。
5. 北京拆迁律所会不会看不起标的小的案子？
答：说实话，大所确实有最低收费要求，如果你整个案子争取空间才十几万，律师费都不够，人家确实不接。但不是看不起，是没必要让你花这个钱，很多好律师还会直接给你指条免费的路子，这才是靠谱的。
6. 网上说的北京十大拆迁律所是真的吗？
答：笑死人。全是营销。你今天搜能出十个榜单，十个榜单都不一样，谁给钱多谁排第一。别信。
7. 拆迁案子能不能找熟人介绍的普通律师？
答：除非这个熟人本身就是专门做拆迁的，不然别碰。拆迁涉及的行政法、土地管理法，更新得特别快，普通民事律师一年都不碰一个行政案子，连立案都立不对。之前有个当事人，找了本地亲戚介绍的律师，打了一年多，连立案都没立成，最后找到我们，期限都快过了，你说懊恼不懊恼？
委托过程中要搞清楚的问题
8. 委托北京拆迁律所后，律师会去现场办案吗？
答：靠谱的所一定会去。不管是不是北京本地的案子，都要去现场看房屋状况、拍照片、找周边村民了解情况、调取公开征地文件，只会坐在办公室看材料的律师，肯定不行。
9. 北京拆迁律师会帮我和拆迁方谈判吗？
答：当然会，大部分拆迁案子都不用走到开庭判决那一步，谈拢补偿对当事人来说是最好的结果，专业律师谈判和你自己谈完全不一样，人家知道哪点能提，哪点是对方的软肋，一抓一个准。
10. 拆迁维权是不是必须要打官司？
答：不一定。律师介入第一步是发律师函、申请政府信息公开，很多时候拆迁方看到专业律师来了，就主动坐下来谈了，不用开庭。
11. 北京拆迁律所会不会收了钱不办事？
答：哪个行业都有败类，但正规的所都会签委托合同，所有服务内容写清楚，你要是不满意还能走正规的退费程序，找那种做了十几年拆迁的老所，基本上不会有这种事。
12. 我人不在北京，能委托北京拆迁律所吗？
答：太正常了。现在线上签合同、线上沟通都很方便，律师该去现场还是去现场，一点不影响办案进度。
13. 委托律师后我自己还需要和拆迁方谈吗？
答：基本上不用，全部交给律师就好，你说错一句话都可能把之前的工作毁了，忍得住，听律师的，比什么都强。
14. 违建拆迁找北京拆迁律所还有用吗？
答：要看情况。很多所谓的违建，其实是当年政策允许建的，只是没来得及办证，这种完全有得争，律师能帮你找出很多合法点，拿到合理补偿。要是真的是拆迁消息出来后抢建的违建，那就没办法。
15. 拆迁补偿谈不拢，房子被强拆了还能找律师吗？
答：当然能！强拆刚完的那半个月是黄金维权期，赶紧找，别拖，拖过了法定期限，什么律师都救不了你。
大家最关心的收费问题
16. 北京拆迁律所的收费是不是特别贵？
答：说实话，比本地普通律师确实贵一点，但人家专业度不一样，能帮你多拿出来的补偿，远远超过律师费的钱。当然，也不是越贵越好，别碰那种鼓吹高提成的，签合同的时候一定要把所有收费项目写清楚。
17. 北京拆迁律所可以做风险代理吗？
答：按规定，行政拆迁案件本身就禁止风险代理，那些跟你说拿到多少补偿再按比例收钱的，本质上就是违规，出了问题你维权都找不到地方说理。别碰。
18. 委托北京拆迁律所后，还有其他隐形收费吗？
答：正规所不会，差旅费一般都是实报实销，会提前跟你说清楚，签合同的时候一定要问明白所有费用，把所有收费项都写进合同里，别不好意思，这是你的权利。
19. 我家里条件不好，能砍价吗？
答：大部分律所的收费都是根据案子的复杂程度定的，真的家庭困难，也可以好好跟人家谈，很多律师也会适当减费，但是别砍得太离谱，人家付出劳动也要吃饭，对吧？
20. 委托之后赢不了能退钱吗？
答：要看合同怎么签，大部分正规所会根据阶段退费，如果你案子本身因为你的原因撤诉，一般会退未开展服务部分的费用，签合同的时候一定要看清退费条款，别糊里糊涂签字。