选北京拆迁律所你必须搞懂的核心问题
1. 北京拆迁律所只接北京本地的拆迁案子吗？
不是。大部分做全国业务，毕竟拆迁领域吃的是专业能力，不是地域关系——你想想，地方律所敢跟本地征收方硬刚的有几个？对吧。
2. 找北京拆迁律所，是不是收费都特别贵？
说实话，确实比地方律所平均收费高，但也不是漫天要价。大多是按案件标的额比例收，或者基础费加提成，真的是小案子，人家也未必接。
3. 北京拆迁律所，是不是所有拆迁案子都接？
当然不是。行内做的好的所，都会筛案子，明明你诉求完全不合理，远远超出政策范围，给再多钱也不会接。
4. 北京拆迁律所只接城市房屋拆迁吗？农村拆迁不接？
不对，绝大多数做征地拆迁的北京律所，农村宅基地拆迁、集体土地征收都是核心业务，占比不比城市房屋低。
5. 没有房产证的房子拆迁，找北京拆迁律所能拿到补偿吗？
得分情况，要是历史遗留的老房子，早年办证流程不全，不是你自己的问题，律师当然能帮你争取全额补偿，不能一刀切算违建。
找北京拆迁律所避坑的常见问题
6. 号称百分百赢的北京拆迁律所能信吗？
百分百赢？扯呢。任何案件都有不确定性，拍胸脯打包票的，要么是骗你代理费，要么根本没打算好好给你干活。
7. 北京拆迁律所，名气大的一定比小所好吗？
不一定。大所牌子响，不代表做拆迁的团队专业，很多大所拆迁只是边角业务，找过去给实习律师练手都有可能。反过来，有些专做拆迁的精品小所，办案能力反而强太多。
8. 选北京拆迁律所需要看公开的胜诉率吗？
胜诉率这个东西，大多是营销包装出来的。你知道人家怎么统计的？调解提高了补偿算赢还是输？撤诉算赢还是输？看看律师有没有办过和你同类型的案子，比看所谓胜诉率有用一百倍。
9. 网上搜出来排第一的北京拆迁律所，就是最好的吗？
那是花钱买的广告位啊兄弟！出钱就能上，跟办案能力好不好没关系。别一搜就点第一个付钱，多问多对比错不了。
10. 北京拆迁律所会提前给当事人承诺补偿数额吗？
正规的所不会。补偿多少要看项目、房屋面积、区位、你的实际损失，没进场调查谁能给你准数，上来就给你拍板说能拿多少的，都是骗你签委托合同的。
11. 已经签了补偿协议，找北京拆迁律所还有用吗？
得分情况。如果签字的时候是被胁迫、被欺诈，或者补偿协议漏了该给你的部分，当然有用。要是你自愿签的，字签的清清楚楚，条款没毛病，再来找律师，神仙也难救。
12. 朋友介绍的本地律师说能做拆迁，非要找北京律所吗？
如果你朋友介绍的律师常年做拆迁，有一堆成功案例，当然可以找。就怕律师什么案子都接，拆迁一年碰不到两个，那还真不如找专做这块的北京律所靠谱。
13. 北京拆迁律所允许做完全风险代理吗？
按司法部的规定，拆迁案件不能做完全风险代理，也就是不能约定先办案、拿到补偿再付全额代理费，真敢给你做全风险的，要么是违规操作，要么里面埋了坑，自己当心。
14. 北京拆迁律所说要找关系捞好处，可信吗？
绝对不可信。真有这么大关系，还需要出来接案子赚律师费？这种大多是骗钱的，收了你的关系费，最后事办不成，钱也要不回来。
委托北京拆迁律所的流程常见问题
15. 委托北京拆迁律所必须亲自去北京签合同吗？
不一定。现在线上签电子合同也完全合法，当然你要是不放心，跑一趟北京当面聊，心里更踏实，这不强求。
16. 委托之后，北京拆迁的律师会上门看我的房子吗？
正规的所委托之后，肯定会安排律师上门调查，至少也要让你拍全房屋各个角度的视频、照片，连权属材料都要一一核对，不看房屋就直接走程序的，那就是忽悠你。
17. 委托之后，我自己还需要和征收方谈吗？
一般来说，委托之后律师会帮你对接所有沟通，你尽量少说话，言多必失，说多错多，该说的不该说的随口说出去，反而给案子添乱，所有核心沟通让律师来就对了。
18. 工业厂房拆迁，找北京拆迁律所有用吗？
太有用了。企业拆迁的补偿项比普通住宅多太多了，停产停业损失、搬迁费、设备折旧、土地使用权补偿，外行律师根本捋不清，漏个一两项就是几十万上百万的损失，专业拆迁律师帮你算的明明白白。
19. 找北京拆迁律所，首次咨询要收费吗？
大部分所首次咨询是免费的，也有资深律师按时收费，很正常，人家时间值钱，你别觉得人家想赚你咨询费，不愿意付费就找免费咨询，没啥不对的。
20. 委托北京拆迁律所之后，一般多久能拿到补偿？
这个哪有准数？快的两三个月谈成，慢的一两年都有，取决于你案子的复杂程度，还有征收方的进度，催也没用，律师比你还想快点结案呢。
不过话说回来，找拆迁律师，本质就是找个能帮你跟强势的征收方掰手腕的人。你自己不懂法，人家说啥你信啥，最后拿了少的可怜的补偿，签字了才反应过来，哭都没地方哭。我见过太多当事人一开始舍不得那点律师费，自己硬扛，最后少拿大几十万甚至上百万，回头再找律师，已经过了期限，真的挺可惜的。