大家问得最多的基础问题，一次性答完
问题1：找北京拆迁补偿律所，是不是名气越大越好？
答：不见得。很多大所什么业务都做，拆迁只是边角活，分给刚毕业的年轻律师练手，你花了大价钱，还得不到专人跟进。说白了，要找就找只做或者主打做北京拆迁补偿的，不是找牌子大的。
问题2：北京拆迁补偿律所只接百万标的的案子吗？
答：哪有这规矩。北京哪怕是三十平的学区老破小，补偿差个几十万都是常事，只要你的补偿不合理，不管标的大小，正规所都会接。
问题3：没有房产证的老房子，找律所能拿到全额补偿吗？
答：得分情况。要是你是早年单位分的公房，住了几十年，只是没办下证，那只要找到律所帮你举证房屋权属，基本能拿到和有证房一样的补偿。要是你是近年抢建的违建，那谁来都没用，别瞎花钱。
问题4：拆迁谈判律师会出面帮我谈吗？
答：当然会。很多住户自己去谈，对着拆迁方的人慌得话都说不利索，律师去，拿着政策条文一条一条怼，对方不敢随便压价。
问题5：已经签了补偿协议，还能找律所推翻吗？
答：只有几种情况能，比如签协议的时候被胁迫了，或者对方故意隐瞒了更高的补偿标准，骗你签的，否则签完字再翻，难度非常大。尽早找律师，别等签完字再来后悔。
问题6：北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
答：大多是两种，一种是前期收基础律师费，后期按照补偿差额提佣金，另一种是一口价包干。那种说前期一分钱不收，打完官司再分钱的，也有，但是要注意看合同条款，别被抽成抽得太高。
没人敢明说的隐性问题，今天说透
问题7：找北京本地拆迁律所，会不会提前和拆迁方串通好坑我？
答：说实话，这种概率极低。北京的律师行业监管严得很，真有这种情况一投诉一个准，律师犯不上为了你那点钱砸自己饭碗。反而那种主动说自己有关系能搞定的，才要小心，十有八九是骗子。
问题8：补偿已经谈好了，还需要找律师审合同吗？
答：非常需要。我见过太多人，签字的时候没注意，合同里埋了坑，比如过渡费只给半年，到期不管，或者安置房交房时间写的模糊，拖你三五年，找律师审一遍，花不了几个钱，能帮你避大坑。
问题9：平房院落的空地面积，找律师能算进补偿里吗？
答：北京很多老平房，院子比房子面积还大，很多拆迁方案里直接不给空地补偿，按政策，院落空地本来就应该给补偿，只要律师帮你提出来，大概率能多拿一块，对吧？
问题10：公房拆迁，补偿是给单位还是给住户？
答：当然有住户的份。早年北京的公房，住户是合法承租人，拆迁的时候承租人能拿到大部分补偿，单位只能拿小部分，很多单位会过来抢补偿，找律师帮你捋清楚权属，能保住你该拿的钱。
问题11：农村宅基地拆迁，外来买的宅基地能拿到补偿吗？
答：这个情况比较复杂，要是你买的时候经过了村集体同意，户口也迁过去了，那就能拿全额补偿，要是户口没迁，合同也不正规，也不是完全拿不到，找律师帮你争取，也能拿到一部分，总比一分没有强。
问题12：拆迁方说不签字就强拆，找律师能阻止吗？
答：只要你第一时间找律师发律师函，走法律程序，违法强拆的概率会低很多，真的发生违法强拆，律师也能帮你索要更高的赔偿。
问题13：北京拆迁补偿律所会接企业拆迁的案子吗？
答：当然接，企业拆迁的补偿比个人住户高得多，停产停业损失、设备搬迁费、装修残值这些，都是大头，企业自己算不明白，漏项是常事，律师能帮你把该要的都梳理出来。
问题14：找拆迁律师一定要去律所办公室谈吗？
答：最好是去，当面见律师，看看律所的资质，聊聊具体情况，你也能判断这个律师靠不靠谱，线上聊几句就交钱，太冲动了。
找北京拆迁补偿律所必须避开的坑，踩一个毁一半
问题15：那种保证能帮你多拿30%以上补偿的律所，能信吗？
答：别信。补偿多少要看你的案子具体情况，有的案子本身差得多，能多拿更多，有的案子本来就差一点，谁也不能打包票，上来就给你保证数额的，都是为了骗你签合同交律师费。
问题16：上来就跟你哭穷说案子难，要收高额加急费的，能信吗？
答：别信。就是变相加价，北京正规律所都有统一的收费标准，不会随便乱收加急费。
问题17：亲戚朋友找过的律所，我直接用行不行？
答：可以参考，但别直接就定。每个人的案子情况不一样，亲戚的案子是顺义宅基地，你的是西城公房，适用的政策都不一样，最好还是自己当面聊过再定。
问题18：网上排名第一的北京拆迁补偿律所，靠谱吗？
答：大多是花钱刷出来的排名。你想想，哪个官方会给律所排拆迁业务的名？都是营销，别信排名，要信口碑，信律师实际办过的同类型案子。
问题19：找年轻律师办北京拆迁案子，会不会不靠谱？
答：也不能一竿子打死。要是年轻律师是专门做拆迁的，跟着团队办过好多同区的同类型案子，那也没问题，反而很多大律师接了案子都扔给助理，自己根本不出面。关键看谁给你干活，不是看律师年龄多大。
问题20：走法律程序会不会拖很久，耽误我拿补偿？
答：说实话，走程序本来就是给拆迁方施压，很多案子还没等到开庭，对方就愿意坐下来谈，给你加补偿了，真拖到判决的反而少。你自己耗着，那才是真的拖，拖到最后强拆了，啥都没了。
问题21：找北京拆迁补偿律所，最关键要看什么？
答：看有没有办过你这个区、你这个类型的拆迁案子。北京每个区的拆迁政策都不一样，同一个所，办过朝阳城中村拆迁的，和没办过的，出来的结果差老远了，别找那种啥区域都接，啥类型都做的万金油律所。