选拆迁律所绕不开的基础问题
1. 专业拆迁律所和普通律所区别在哪？
绝大多数普通律所什么案子都接，离婚、借贷、交通事故都做，征地拆迁只是偶尔碰一碰。专业拆迁律所，90%以上的业务都是征地拆迁相关，法官的裁判思路、拆迁方的常用套路，摸得门清，不会犯把起诉期限算错这种低级错误。
2. 本地律所打拆迁官司是不是更方便？
不一定。本地律所大多常年要和当地政府部门打交道，你告的本身就是政府牵头的征收项目，你觉得他敢真帮你往死里拼吗？别不信，太多本地律所接了案子，只会帮着你去谈和解压价，根本不敢启动较真的法律程序。
3. 名气大的拆迁律所就一定更好吗？
也不是。行业里有不少顶流大所，早就变成了贴牌流水线，收了几十万的代理费，转头就把案子包给刚入行的年轻律师练手，所谓的大律师主任，从接案到结案你都见不到三面。对吧？
4. 拆迁律所宣传说「百胜不败」能信吗？
别信。任何拆迁案子都有风险，敢拍胸脯说包赢的，100%是割韭菜的骗子。
5. 怎么判断拆迁律所是不是真专业？
看两个核心点。第一看他们做过的公开案例，是不是和你情况类似，别拿十几年前的旧案子、和你案情八竿子打不着的案子忽悠你。第二看接待你的律师，是不是一上来就给你画饼说能拿多少补偿，还是会直接给你捋清楚案子的风险、可能走的路径。
6. 拆迁律所一定要找只做拆迁的吗？
最好是。隔行如隔山，拆迁涉及的行政法规、地方出台的隐形政策太多了，你让一个天天做刑事辩护的律师帮你打拆迁官司，他连征收公告和补偿安置方案的坑都读不出来。
7. 拆迁律所的主任亲自接案好不好？
好是好，但你得确定真的是主任亲自办案，不是主任只出来签个约，转头就把案子扔给刚毕业的助理。很多大所的主任就是个活招牌，一年能见你两次都不错。
8. 收费越低的拆迁律所越划算吗？
恰恰相反。低于市场行情太多的，要么是没经验的新律师拿你的案子练手，要么就是收了钱不办事，后面各种名义加钱收杂费。说实话，一分钱一分货这句话，在这个行业太适用了。
找拆迁律所委托的常见疑问
9. 没签补偿协议之前就能找拆迁律所吗？
当然能，越找早越好。你都稀里糊涂签了字再找律师，神仙也救不了你。
10. 已经和拆迁方谈了好几次没谈拢，再找拆迁律所晚不晚？
不晚，只要没签补偿协议，都不晚。就怕你拖着不找，最后房子被偷拆、强拆了才急急忙忙找人。
11. 找拆迁律所只能打官司吗？
当然不是。绝大多数拆迁案子，最后都是谈成补偿签协议的，打官司只是给拆迁方施压的手段，不是最终目的。专业拆迁律所会用合法程序打痛点，逼拆迁方坐下来谈，帮你争取更高的对价。
12. 同村好几家一起拆迁，能合伙找一个拆迁律所吗？
可以，大家分摊成本，也能互相配合给拆迁方施压，只要大家诉求一致就没问题。不过话说回来，如果有人想着早点签字拿补偿走人，那趁早别合伙，最后容易内讧耽误事。
13. 找拆迁律所能帮我把补偿提高多少？
没人能给你打包票，得看你的案子本身基础。你本身房子合法面积100平，原来拆迁方给你补100万，帮你谈到180万是正常的，你想凭空拿到1000万，那不可能。
14. 找拆迁律所咨询需要带什么材料？
你手上所有和房子、拆迁有关的东西都带上，征收公告、补偿安置方案、房产证、土地证、和拆迁工作人员的聊天记录、甚至是你随手收的一张拆迁传单都别落下，很多关键信息就藏在这些不起眼的纸里。
关于收费和结果的现实问题
15. 拆迁律所一般怎么收费？
大多是一次性收取全程的代理费，也有少数做风险代理，但风险代理的总费用一般会更高，而且很多正规专业所不碰风险代理，毕竟行业规定摆在这。
16. 拆迁律所收几十万代理费合理吗？
得看你的房子标的多大，你房子在一线城市核心区，总补偿能到大几千万，收几十万代理费很正常。你就一套县城的小房子，总补偿才几十万，他开口要收你二十万，那就是明摆着抢钱。
17. 交了代理费之后，拆迁律所该做哪些事？
最基本的，定期给你同步案子进展，你问问题要及时回你，该走的法律程序要按时启动，不能收了钱就把你凉在一边半年没动静。我见过太多这种所，钱一到手就不管人，当事人催多少次都推三阻四。太气人。
18. 如果案子输了，拆迁律所会退代理费吗？
一般不会，除非委托合同里提前写清楚了。律师是帮你做事，不是给你结果，只要律师没做错事、没耽误事，就算结果不如预期，也不会退钱。所以别信那些说输了全退的幌子，真到退钱的时候，会扣一堆乱七八糟的服务费，最后剩不了几个钱。
19. 找了拆迁律所之后，我自己还需要做什么？
别当甩手掌柜。拆迁方找你谈话、出了新的文件，你都要第一时间告诉律师，任何需要你签字的东西，别随手签，先问过律师再说。配合好律师的工作，比什么都重要。
20. 找错了拆迁律所能换吗？
能，只要你按合同约定解除委托，退剩下的费用就行，别不好意思拖，你的案子拖不起，耽误了最佳维权时间才是最亏的。
说来说去，找拆迁律所这件事，核心就是别被名头忽悠，别被低价忽悠，找那种真干活、敢碰硬、愿意给你说真话的，比什么虚头巴脑的头衔都有用。