选北京拆迁补偿律所前要先搞懂的几个问题
1. 北京拆迁补偿必须找北京本地律所吗？
答：说实话，真不是必须，可本地律所有你想不到的优势。熟北京各区的拆迁口径，熟项目的背景，连对接哪个部门走什么流程都门清。外地大所哪怕名头响，来了连门都摸不对，你敢把几百万上千万的补偿托付给他？
2. 所有北京律师都能接拆迁案子吗？
答：当然不是。北京律师执业范围虽然没限制，可术业有专攻啊。天天做公司上市的律师，能搞得清集体土地拆迁的人头补偿怎么算吗？
3. 怎么判断一个律所是不是真的做拆迁补偿？
答：去官网翻一翻，看看公开的案例，全是拆迁相关的才叫真专业，啥案子都有，就是凑数的。
4. 小律所能不能接拆迁补偿案子？
答：只要律师专业，做了十年以上拆迁，小所反而靠谱。大所人多，案子接了扔给新人，小所老板自己亲自跑，你说哪个放心？
5. 拆迁还没公告，提前找律所有用吗？
答：太有用了。等你签了字觉得补偿低再找，大多回天乏术。提前找律师帮你捋清楚房屋权属，整理好所有材料，遇到违章认定提前帮你复议，能争取的空间大太多。
6. 北京集体土地和国有土地拆迁，补偿差很多吗？
答：差太多了。集体土地看宅基地面积看人头，国有土地看周边市场价，律师不懂这个，给你算错补偿基数，直接少几十万，信不信？
7. 信访没用才找律师？
答：很多人都这么想。信访走程序走一两年，错过了法律维权的时效，最后律师也接不了，哭都没地方哭。该走法律程序就走，别瞎绕弯。
找北京拆迁补偿律所最容易踩的那些坑
8. 律所拍胸脯保证100%赢，靠谱吗？
答：扯淡。敢拍胸脯打包票赢案子的，全是骗子。任何官司都没有稳赢的，拆迁案子变数多大，项目进度、政策调整都影响结果，就是为了骗你签合同收代理费。
9. 说有关系能帮你多拿补偿，是真的吗？
答：百分之九十九是骗钱的。真有关系谁敢跟你明说？收你几十万“关系费”，最后事没办成，钱也要不回来，我见过太多了。真的坑死人。
10. 怎么判断律所给你说的胜诉案例是真的？
答：自己去中国裁判文书网、企查查搜啊，搜律所名、律师名加拆迁纠纷，真案子都能查到文书，别光看销售手机里那几张截图，真假难辨。
11. 全风险代理是不是一定比先付费好？
答：不一定。全风险代理是赢了才抽成，可很多做全风险的律所，会接一堆没把握的案子，能赢就赚，赢不了他也不亏，你耗得起时间吗？
12. 很多拆迁律所打广告说“免费咨询”，有坑吗？
答：免费咨询本身没问题，可别听他忽悠你当场交定金，很多销售就是拿免费咨询当钩子，忽悠你冲动交钱，回头你不想委托了，定金要不回来。
13. 同一个律所，不同律师办拆迁案子差别大吗？
答：天差地别。有的律师做了二十年北京拆迁，闭着眼都能说出各区的补偿政策，有的律师刚转做拆迁，连北京拆迁安置补贴有几项都搞不清。签合同一定要确认哪个律师给你办，别只看律所名头。
14. 找熟人介绍的北京拆迁补偿律所，一定靠谱吗？
答：不一定。熟人介绍的律师，说不定他去年才接过一个拆迁案子，他自己都不懂，你碍于情面不好意思换，最后耽误事。熟人介绍可以参考，不过话说回来，一定要自己再查一遍，对吧？
15. 网上排名第一的北京拆迁补偿律所，可信吗？
答：那都是花钱买的排名啊！你真以为是按能力排的？给钱多就能排第一，别被这种营销话术骗了。
委托北京拆迁补偿律所前必须问清的问题
16. 委托之后，案子是哪个律师跟进？
答：一定要问清楚，写进合同里。别签了合同才发现，给你对接的是实习律师，出庭的也是新人，哭都来不及。
17. 所有费用一共是多少？有没有隐形消费？
答：问清楚，交通费、差旅费、立案费是不是都包含在代理费里，会不会中途加钱，把所有费用写进合同，别留空白。
18. 我的案子大概多久能有结果？
答：拆迁案子本身慢，跟项目进度挂钩，那些说一两个月就能拿结果的，肯定是骗你的。靠谱的律师会给你说清楚大概的流程时间，不会给你瞎承诺。
19. 拿到补偿之后，律师还管后续的问题吗？
答：比如补偿款不到位，安置房有质量问题，这些后续的事要不要额外收费，提前说清楚，别事后扯皮。
20. 拿到的补偿比预期低，会不会退部分费用？
答：这个可以谈，很多正规的律所都会约定清楚，达不到预期的补偿金额，退一定比例的代理费，比啥都不说的靠谱。
说实话，北京拆迁，少一平米补偿就是大几万，选对了北京拆迁补偿律所，差出个几百万真不是瞎吹。别贪便宜找不靠谱的，也别迷信大所名头，合适才最重要。