关于拆迁律所的基础疑问
1. 什么是专门做拆迁业务的律所？
答：就是主打甚至只做征地拆迁维权业务的律所，不是什么案子都接的万金油律所。很多本地小所今天接离婚明天接交通事故，一年碰不到两三个拆迁案子，专业度根本攒不起来。
2. 普通律所不能接拆迁案子吗？
答：能接，但做不做得好是另一回事。拆迁牵扯的既有《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》这些上位法，还有数不清的地方规范性文件、政策口径，甚至还要应对和政府部门的行政诉讼，常年做普通民商案子的律师，根本摸不清这里面的门门道道。
3. 拆迁律所就是帮着当钉子户吗？
答：扯淡。很多人有这个误解。我们是走合法途径争取合理补偿，不是教你硬扛蛮干。瞎扛那是自己给自己找事，百害无一利。
4. 拆迁律所收费是不是都特别贵？
答：比普通民事案子确实高一点，但你算算账，你多争取的补偿可能是几十万上百万，花几万律师费换几十万的收益，赚不赚？对吧。当然也有漫天开价的黑所，那种要避开。
5. 本地拆迁律所是不是比外地的更靠谱？
答：这个真不一定。本地律所很多要仰当地政府鼻息，真要打行政官司告政府，他敢不敢硬刚？你自己品。不过话说回来，也有靠谱的本地专业拆迁律师，不能一棒子打死，得自己辨。
委托拆迁律所的选择类疑问
6. 怎么判断一个拆迁律所是不是真专业？
答：第一看案例，是不是绝大多数都是征地拆迁类的，有没有和你情况一模一样或者高度类似的胜诉案例。第二看律师张口是不是就给你打包票能赢，那种拍胸脯说百分之百赢的，赶紧走。哪有官司能提前打包票？纯纯忽悠。
7. 拆迁律所会接明显赢不了的案子吗？
答：正规的专业所不会，接案子之前都会先做免费的初步评估，你要是完全理亏，比如你的房子是完全没有手续的违建，还过了追溯时效，我们不会瞎接你的钱。那种什么案子都接的，多半是收了钱就敷衍，能拖就拖。
8. 找拆迁律所必须当面谈吗？
答：最好当面。你去律所坐一坐，和律师聊半小时，就能感觉出来他懂不懂行，会不会忽悠你。线上聊终究隔着一层，很多东西聊不透。
9. 拆迁案子一般怎么收费？
答：大多是按件收一次性律师费，根据案子的复杂程度、标的大小定价格。记住，行政拆迁案子不能做风险代理，说什么赢了再收钱、拿到补偿再给律师费的，本身就违规，别碰。
10. 名气大的拆迁律所就一定靠谱吗？
答：真不一定。大所也有刚入行的新手律师给你练手，小所也有做了十几年拆迁的老律师帮你盯案子。关键看给你办案的律师是谁，不是看牌子多大、广告多响。
11. 我已经签了补偿协议，还能找拆迁律所维权吗？
答：除非你能拿出证据证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容本身明显违法，不然真的难。签之前一定要找律师把把关！别签完字觉得补偿太少才后悔，那时候真的回天乏术。
12. 官司赢了之后，补偿什么时候能拿到？
答：赢了官司一般是撤销原来不合理的补偿决定，或者责令政府重新做出补偿安排，不会直接把钱打你卡上。但程序走对了，谈判的筹码就完全在你这边了，比你自己摸瞎谈管用太多。
委托后的实操类疑问
13. 委托拆迁律所之后，我自己还要做什么？
答：当然要配合。把你手里所有的材料，土地证、房产证、征收通知、沟通录音、补偿方案，全都整理好给律师，别藏着掖着，有什么说什么，律师才能帮你做最准确的判断。
14. 委托之后是不是所有事都不用我管了？
答：也不是。关键的谈判、签字还是需要你自己拿主意，律师是帮你出方案、走程序、和对方交涉，替你挡掉很多麻烦，最终要不要签协议、拿多少补偿，决定权永远在你手里。
15. 拆迁维权一般要多久才能出结果？
答：快的话三五个月就能谈拢，慢的话一两年也有，看你的案子复杂程度。别催律师，合法程序本来就需要时间，急不来。
16. 找拆迁律所维权，会不会遭到打击报复？
答：说实话，我干这行快二十年，很少碰到真的无理打击报复的。现在法治环境比十几年前好太多了，你走的是合法程序，对方真敢乱来，那更是他们理亏，我们有的是办法应对。真要怕，那只能拿低补偿走人，选哪条路自己定。
17. 怎么防止拆迁律所收了钱不办事？
答：找正规所，所有约定都写在委托合同里，律师费一定要走律所公账，别直接给律师个人转私账，保留好所有凭证，真碰到不靠谱的，你也有地方说理。
18. 我家在小县城，拆迁律所愿意接我的案子吗？
答：真正做专业拆迁的律所，基本都是做全国业务的，律师会出差过去调资料、开庭、谈判，不用担心太远不接的问题。
19. 我家条件不好，付不起律师费怎么办？
答：符合法律援助条件的可以申请，很多正规所也会给确实困难的当事人适当降费，不会说你没钱就直接把你推出去，你可以先去咨询问问情况。
回到最开始的问题，专业拆迁律所到底能帮你解决什么？说穿了，就是帮你把补偿谈到合理的价格，帮你在和政府的不对等谈判里，拿到该有的话语权，帮你避开拆迁里的各种坑，让你不用慌慌张张吃大亏。