当事人找北京拆迁补偿律所最先问的基础问题
1. 找北京拆迁补偿律所，是不是只有打官司才用？
当然不是。绝大多数拆迁纠纷，最后都是协商解决的。律所提前介入，帮你梳理材料、算清合法补偿额，跟拆迁方谈一轮，很多时候就能提高补偿，不用走到开庭那一步。
2. 我家房子被认定成违建，律所会接我的案子吗？
说实话，北京百分之九十的违建都是历史遗留问题。八九十年代城区扩建、乡镇自建房，没办房产证太正常了。只要你能拿出长期使用的证据，哪怕没有证，也能拿到合理补偿。正规所不会一听违建就直接推案子。
3. 北京拆迁补偿的法定项目都有哪些，会不会常漏算？
国有土地上征收，法定有四项：房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失。集体土地拆迁，还要加上宅基地区位补偿价。最容易漏算的是什么？公摊面积补助。很多老小区公摊小，但安置房公摊大，这中间的差价完全可以争取，很多人不知道。
4. 集体土地拆迁和国有土地拆迁补偿差多少？
差在哪不是固定的，核心是补偿的计算逻辑完全不一样。国有土地按周边类似房地产市场价算，集体土地还要看宅基地的批准面积，很多郊区的城中村拆迁，集体土地的补偿空间反而比你想的大得多。
5. 我已经签了补偿协议，还能找律所争取吗？
别直接放弃。只要不是你自愿签的、或者协议是空白的、对方有胁迫欺诈，哪怕签了字，也有推翻重来的可能。当然，拖个三五年再来找的，那真的神仙也救不了。
6. 房主不是我，我是实际承租人，能委托律所吗？
当然能。尤其是你租了门面房做经营，装修、停产停业的补偿本来就该归你，房主吞了你的补偿款，直接找律师要，没问题。
7. 周边房价都八万了，拆迁只给四万，合理吗？
明显不合理。国有土地征收的法定标准就是周边类似房地产的市场价格，拆你一平米房子，连买一平米周边新房的钱都不够，这肯定不对。找律师帮你提价格评估异议，大概率能提上来。
8. 拆迁拿到的补偿款要交税吗？
不用。国家有明确规定，拆迁补偿款免征个人所得税，也不用交增值税，别被忽悠扣钱。
大家最关心的收费和委托规则问题
9. 北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
两种模式，一种是固定收费，根据案子的复杂程度、标的额收，从几万到几十万不等。另一种是风险代理，先付一部分基础费用，拿到补偿款之后再按比例提提成，比例大多在百分之十到二十之间。
10. 风险代理真的是拿到钱再给全款吗？
别信那种说一分钱不收，拿到钱再给钱的。说实话，律师办案也要跑法院、跑住建委、做调查，差旅成本都在那，一分钱不收的，要么是根本不把你案子当回事，要么就是后面坐地起价，对吧？
11. 报价比行业平均低一半的律所，能不能选？
我见过太多当事人一开始图便宜，找了几千块钱就接案的小所，最后材料交不对，程序错过时间，本来能多拿几百万的案子，最后只拿了几十万，得不偿失。低价接案，要么是不专业，要么就是把案子转出去给别人做，自己赚差价，你连办案律师都见不到。全是坑。
12. 说能帮你找关系捞好处的律所，靠谱吗？
全是骗钱的！北京拆迁现在都是阳光征收，所有流程都公开可查，谁也不敢私下改补偿标准。收你几十万说去找人打点，最后钱全进了他自己腰包，事儿办不成，你连欠条都拿不到，哭都没地方哭去！
13. 找北京拆迁补偿律所咨询也要收费吗？
正规的专业所大多都收费。免费咨询能给你什么？都是销售套你的话，让你签委托，根本不会给你实打实分析案子。收咨询费的，至少人家愿意花时间给你理清楚你的案子到底有多大空间，不算亏。
14. 除了律师费还有其他隐形收费吗？
正常来说，差旅费、诉讼费都是实报实销，提前说清楚。要是一开始不说，后面动不动就要你加钱，什么调查费、公关费，直接走，别犹豫。
委托后的效果和风险疑问
15. 找北京拆迁补偿律所，到底能帮你多拿多少额外补偿？
这个真没定数。差的，几万几十万，遇上那种大面积的经营用房，差个几百万上千万也很常见。核心看你的案子本身有多大的空间，要是拆迁方本来给的就是合理价格，律师也不可能给你变出额外的钱，对吧？但只要有漏算、错算，律师就能帮你把该拿的拿回来。
16. 委托后多久能拿到补偿？
快的话，一两个月谈成拿到钱。慢的话，走法律程序，拖个一年半载也正常。想要一夜暴富那不可能，专业律师能帮你最快拿到合理补偿，不会故意拖你的时间。
17. 律所会不会帮我跟拆迁方谈，还是直接打官司？
能谈成谁愿意打官司啊。正规的所都是先谈，谈不拢再走法律程序。上来就劝你打官司的，要么是不会谈，要么就是想多收你钱。
18. 所有拆迁案子都能打赢吗？
凡是承诺包赢的律所，全是骗子。任何案子都有风险，拆迁案子更是要看证据、看政策，谁敢拍胸脯说一定赢？无非就是骗你签委托罢了。
19. 选北京本地拆迁补偿律所真的比外地所好吗？
那肯定啊。北京的拆迁政策跟外地不一样，城区郊区各个地块的规则都有差别，外地所来了连各个区的征收流程都摸不清，怎么帮你争取？本地专业做拆迁的所，天天跟北京的拆迁部门打交道，规则门清，踩过的坑都比外地所见的多，当然更靠谱。不过话说回来，北京那么多做拆迁的所，别找那种什么案子都接的，就找只做拆迁补偿的，专业度才够。
碰上天大的事儿也别乱，先找对人，再算对钱，该争取的一分都别让。