找北京拆迁律所前必须搞懂的基础问题
1. 问：北京拆迁律所只能代理北京本地的拆迁案吗？
答：不是。很多北京头部专业拆迁律所，全国范围内的征地拆迁纠纷都接。只要你的案子符合委托要求，不管你在南方还是东北，都能接。
2. 问：所有北京的律所都能打拆迁官司吗？
答：当然不是。律所和律所的业务方向差了十万八千里。你去专门做上市业务的律所问拆迁，人家自己都摸不清征地政策的门道，对吧？
3. 问：拆迁案子一定要找北京的律所吗？
答：要看你的实际情况。如果就是村里小项目，补偿差个十几万，找当地靠谱的律师也能搞定。但如果补偿差了上百万、几百万，当地律师往往受各种制约不敢放开手脚，这时候找北京拆迁律所才是真的能帮你争取到该得的利益。
4. 问：北京拆迁律所收费比本地贵很多吗？
答：整体收费确实会比本地普通律师高一点，但一分钱一分货。专业做拆迁的北京律所，经手的案子多，对各种潜规则、政策漏洞摸得门清，帮你多争取几十万补偿，那点律师费早就赚回来了。当然也有乱开价的坑，后面说。
5. 问：北京拆迁律所都会承诺百分百赢吗？
答：敢给你承诺百分百赢的，直接走。任何诉讼都不存在包赢的说法，拆迁案子对面是征收方，变数比普通民事案子大太多，真敢拍胸脯给你保证的，十有八九是骗你签委托捞钱的。
选北京拆迁律所最容易踩的那些坑
6. 问：怎么判断北京拆迁律所是不是真的专业做拆迁？
答：看实打实的案例。有没有和你同类型、同地区的胜诉判决？能不能给你看公开可查的裁判文书？别只听销售瞎吹“我们拿过多少多少胜案”，一定要拿实锤。
7. 问：网上搜出来的北京拆迁律所排行榜靠谱吗？
答：十个有九个是刷出来的营销。所谓的排行榜十有八九是营销注水，你见过哪个正规大所花钱买什么“全国第一”“北京TOP1”的名头？都是营销号做出来割不懂行的当事人韭菜的，看看就行，别当真。
8. 问：找北京拆迁律所是不是一定要找规模大的律所？
答：不一定。大所也有混水摸鱼的烂团队，小所也有天天泡在拆迁案子里的顶流律师。核心是对接你的律师是不是十年八年只做拆迁，不是看律所的牌子有多大、办公室装得有多豪华。
9. 问：上门找北京拆迁律所咨询需要带什么材料？
答：拆迁公告、补偿方案、你的房产证土地证、和征收方沟通的所有聊天记录、书面函件，能拿的都带上。别空着手去，律师啥核心信息都看不到，给你的意见也都是放空炮，没用。
10. 问：北京拆迁律所的咨询都是免费的吗？
答：不一定。大部分初步的接案咨询免费，真要给你深度梳理案情、给你出具体的维权方案，是要收费的。反过来想，人家资深律师花一两个小时给你捋清楚整个案子的脉络，凭啥白给你干？随便应付你两句的免费咨询，你敢信吗？
11. 问：有北京拆迁律所的律师主动找上门拉案子，靠谱吗？
答：赶紧拉黑。正经专业律所从来不会主动跑到拆迁现场拉客户，都是当事人自己找上门咨询。主动拉你的，要么是黑中介，要么是拿了回扣的讼掮客，没一个靠谱。
12. 问：选北京拆迁律所，是看律所名气还是对接律师的经验？
答：当然是对接你的律师。这种坑我见太多了！很多大所名气大，接了案子就扔给刚毕业一两年的年轻律师跑流程，你花了大价钱，从委托到结案连大律师的面都见不到，纯纯冤大头。
13. 问：北京拆迁律所会帮我和征收方谈判吗？
答：正规专业的都会。拆迁案子不是只有打官司这一条路，百分之六十以上的案子都能在谈判阶段解决，好的律师出面谈判，拿捏政策和对方的软肋，比你自己谈强一百倍都不止。
14. 问：打拆迁官司，找北京拆迁律所真的能提高补偿吗？
说实话，绝大多数真的可以。我接触过太多当事人，自己谈下来补偿两百万，找北京专业拆迁律师介入梳理，把征收方的违法点都摆出来，最后拿到三百八十万，甚至更高的都有。当然也有没有提高的，那一般是案子本身已经顶到政策上限了，实在没空间再提了。只要你的补偿确实明显不合理，专业律师介入肯定能帮你多争取。
委托北京拆迁律所后的常见疑问
15. 问：委托北京拆迁律所之后，我自己还需要和征收方打交道吗？
答：最好全部交给律师去对接。你自己说多错多，万一被对方套了话，留下对你不利的表述，整个案子都被动。有什么事让律师帮你传递，你只需要配合律师提供材料、讲清楚实情就行，别乱自己出面。
16. 问：委托之后多久能拿到提高后的补偿？
答：这个真说不准。快的一两个月谈完签字拿钱，慢的要走程序拖一两年，要看案子的复杂程度。别天天催律师，律师比你还想快点结案拿到结果。
17. 问：北京拆迁律所打官司输了会退律师费吗？
答：要看你们签的委托合同怎么约定。有的所做风险代理，输了会退部分费用，有的是固定收费，不管输赢都不退。签合同的时候一定要一条一条看清楚，别稀里糊涂就签字。
18. 问：拆迁案子赢了，北京拆迁律所会额外抽成吗？
答：除了合同里写清楚的风险代理比例，不会有额外抽成。要是敢额外跟你要钱，那就是违规，你直接去北京市律协投诉就行，一投一个准。
19. 问：我对北京拆迁律所的服务不满意，能解除委托吗？
答：当然可以。按照合同约定结算费用，还没开展的工作一般都会退给你。真的碰到服务不好、不负责任的，别将就，及时换律师才是对自己的案子负责，别舍不得那点已经花的钱，耽误了自己的维权才是最大的损失。