选拆迁律所必须搞懂的问题
1. 全国都做拆迁的律所靠谱吗？
说实话，很多号称全国接案的大所，其实都是挂名加盟，本地的对接律师根本没打过几个拆迁官司，对吧？好多就是摆个门面，收了钱就扔给实习律师跑流程，真出问题找不到人。
2. 本地律所一定比外地拆迁律所差吗？
大部分本地律所不敢碰本地拆迁项目。你想想，要靠当地吃饭，方方面面都要打交道，敢得罪征收方？真愿意硬刚的没几个，不是说能力不行，是不敢。不过话说回来，也有例外，真碰到敢接的本地专业律师，其实也挺好。
3. 怎么判断拆迁律所是不是真的专业？
核心看一点，是不是只做或者绝大多数业务都是征地拆迁。那种什么离婚、交通事故、民间借贷都接的万金油律所，肯定没精力深耕拆迁领域的新规新政策，打起来肯定不如专业的顺手。
4. 拆迁律所挂出来的胜诉案例能信吗？
十有八九有水份。太多拿别人的案例往自己脸上贴金的了，你一定要让他拿原始判决书原件看，起码要看到律所名称和律师名称对得上，别光看几张截图就信了。
5. 可以直接让拆迁律所承诺补偿金额吗？
这绝对是忽悠。任何靠谱的律师都不敢给你拍胸脯说保证拿多少，拆迁案子变数太大，项目情况、当地政策、你的房屋情况，哪一样都能影响结果，张嘴就承诺的，都是拉你签单的幌子。
6. 拆迁律所说有关系能搞定，能信吗？
醒醒吧。真有关系敢跟你明说？那是违法违规的，转头就能把你卖了，最后钱拿不到，案子也砸了，谁碰谁倒霉！
委托拆迁律所的常见疑问
7. 刚收到拆迁通知就找拆迁律所，太早了吗？
一点都不早。恰恰是刚通知的时候就要找专业律师介入，越早收集固定证据，后续维权越主动。好多人等强拆完了才想到找律师，好多关键证据早就被拆没了，太被动了。真的太可惜了。
8. 已经签了补偿协议，还能找拆迁律所维权吗？
除非你能拿出明确的证据，证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容本身明显违法，不然真的很难翻。别听那种说签了也能打赢的瞎话，那都是为了赚你代理费瞎忽悠。
9. 已经被强拆了，找拆迁律所还有用吗？
当然有用。强拆本身就是大部分征收方容易违法的点，哪怕房子没了，我们也能先打强拆违法，拿着违法判决去谈补偿，我见过太多强拆后拿到远超原来预期补偿的案例。别放弃。
10. 找拆迁律所必须全体被拆迁人一起委托吗？
不一定。如果已经分户确权，完全可以自己单独委托。当然要是整片项目大家诉求一致，一起委托还能分摊成本，更划算。
11. 委托拆迁律所要提供哪些材料？
凡是沾边的都留着，尤其是土地使用权证、房屋产权证、拆迁公告、补偿方案、和征收方沟通的所有录音录像聊天记录，别随便丢，缺一个都可能影响进度。
12. 委托之后，我还需要自己和征收方谈吗？
大部分工作律所都会帮你扛下来，你只需要配合提供材料，该签字签字该出庭出庭就行。有经验的拆迁律所会帮你挡掉所有不合理的沟通，不让你被对方忽悠套话。
13. 委托之后，拆迁律所会帮我打所有需要的官司吗？
要看委托合同怎么写。正规的拆迁律所会把整个维权流程的所有工作都写进合同，不会中途卡壳，跟你说要打官司就得再加钱，那种中途加价的，绝对是坑。
14. 可以自己不出面，全让拆迁律所代办吗？
大部分环节都可以，只有少数需要本人签字确认的法定程序需要你到场，靠谱的律所会提前跟你说清楚，也会帮你安排好时间，不会让你瞎跑折腾。
拆迁律所收费与结果的核心问题
15. 拆迁律所一般怎么收费？
市面上常见的是两种，一种是一次性收全程代理费，收费透明，不会中途加价；另一种是风险代理，前期收少量差旅费，最后按补偿金额提一定比例，具体选哪种看你自己的情况。
16. 找拆迁律所是不是越贵越好？
真不是。名气大的所收费高，很多时候是品牌溢价，给你办案的说不定就是刚执业没两年的年轻律师，根本没多少实战经验。反而有些深耕拆迁十年以上的中等规模专业所，收费合理，主办律师亲自盯案，性价比高得多。
17. 拆迁律所没拿到合理补偿会退费吗？
这就得看合同怎么写了。正规的拆迁律所会明确约定，如果因为律师工作失误没达到双方约定的目标，会按约定退部分甚至全部代理费，那种签了合同不管结果如何都一分不退的，千万别碰。
18. 普通老百姓请得起拆迁律所吗？
其实没有大家想的那么贵。大部分普通住宅的拆迁案子，代理费也就几万块，要是能比原来多拿几十万上百万的补偿，这个投入真的太值了，总比你自己谈拿了低补偿，后悔一辈子强。
19. 如果对办案结果不满意，能换拆迁律所吗？
当然可以，只要你按合同约定解除委托，剩余的费用应该退给你。不过话说回来，别脑子一热就换，前一个律所已经做了很多工作，贸然更换很可能前功尽弃，一定要想清楚再决定。
20. 找专业拆迁律所代理真的能提高补偿吗？
说实话，我见过补偿翻三倍的，也见过结果和原来差不多的，关键看你案子本身有没有违法点，能不能抓住对方的漏洞。大部分时候，你自己谈拿100万，找专业拆迁律所代理，拿到150万以上是大概率的事，毕竟征收方吃的就是你不懂法、不敢刚的亏，专业律师就是帮你把该拿的补偿拿回来。