选拆迁律所必问的基础问题
1. 只要是做律师的，都能接拆迁案子吗？
当然不是。拆迁案件属于行政诉讼大类，核心是告政府，普通民商律师连行政诉讼的程序门都摸不清，你让他打拆迁官司，和让牙医给你做脑外科手术没区别。对吧？
2. 本地律所一定比外地专业拆迁律所好吗？
很多人觉得本地律所关系硬，说白了，拆迁项目是谁批的？谁主导的？本地司法局、律协都归地方管，真要碰上市级以上的大项目，本地律所敢跟当地政府掰手腕吗？不是说没有好的本地所，大部分情况下，专业做拆迁的外地所反而敢放开手脚干活。
3. 大律所一定比小律所靠谱吗？
真不一定。很多大律所什么业务都做，拆迁只是小部门凑数的，一年接不了三五个案子，谈什么经验？反而有些只做拆迁的精品小所，所有资源都砸在这块，专业度只会更高。
4. 拆迁律所宣传的“胜诉率100%”是真的吗？
笑死人。拆迁案子影响因素太多了，你的房屋性质、项目合法性、当地政策松紧，哪可能全赢？吹这种牛的律所，本质就是为了骗你签委托，收了钱就开始打太极。
5. 拆迁律所说自己有内部关系，能拿到额外补偿，可信吗？
百分之百是骗局。现在征地拆迁程序全公开，补偿标准都是公示的，真有内部关系敢拿出来说？这不就是明着违法吗？真有那本事，犯得着到处打广告拉客户？
6. 怎么判断一个拆迁律所是不是真的专业？
看三个东西，第一，所有案子是不是都只做征地拆迁，有没有接其他乱七八糟的业务；第二，有没有你这个地区的类似办案先例；第三，律师跟你沟通的时候，是先给你画饼还是先给你讲程序讲风险。
7. 找拆迁律所，是不是收费越贵越好？
当然不是。收费贵可能只是广告砸得多，羊毛出在羊身上，最后还是你买单。收费太便宜的也要小心，低于市场价太多，要么是新手练手，要么就是收了钱不办事，中途加钱。
委托拆迁律所后常见的疑问
8. 委托拆迁律所之后，我自己还需要做什么？
很多人以为签了委托就万事大吉，等着拿钱就行。错了。律师是帮你走程序、谈补偿，核心的材料比如房产证、土地证、补偿协商记录，都得你自己配合提供，该签字的时候你得到场，别当甩手掌柜。
9. 签了委托之后，律师一直没消息，正常吗？
不正常。说实话，专业的拆迁所，哪怕程序在走，也会隔一段时间跟你同步进度。那种收了钱就消失，半年不回消息的，赶紧想想办法解约吧。
10. 拆迁方找我谈，我还要去吗？还是全让律师去？
谈可以去，带上律师一起去最好。别自己偷偷谈，谈崩了不说，还容易留下对自己不利的证据。
11. 房子已经被强拆了，还能找拆迁律所维权吗？
当然能。强拆本身就是很多拆迁案子的起点，只要你能拿出房子是你的证据，证明强拆是违法的，照样能拿到合理补偿。别听拆迁方说“拆都拆了告也没用”，那是骗你放弃维权。
12. 我已经签了补偿协议，还能找拆迁律所推翻吗？
这个得看情况。如果你能证明签字的时候是被胁迫、被欺诈，或者补偿协议的内容严重不公平，低于法定标准，那还有机会。要是你自愿签的，拿到钱了又觉得少，那找哪个律所都没用。
13. 找拆迁律所维权，会不会被打击报复？
说实话，十几年前可能还有这种事，现在这么严，拆迁方敢吗？你走的是合法程序维权，又不是违法闹事，真有出格的事，正好变成对方的违法证据。
14. 维权一般要多久才能出结果？
短的三五个月，长的一两年都有可能。拆迁案子程序多，一环扣一环，急不来。那些说一个月就能帮你拿到翻倍补偿的，纯纯忽悠人。
拆迁律所收费相关的核心问题
15. 拆迁律所一般怎么收费？
大部分专业拆迁所都是一次性收全程代理费，不会按结果提成，因为按标的提成是违反律师执业规范的。要是碰到说“拿到补偿再按比例抽成”的，赶紧走，违规的。
16. 为什么有些拆迁律所按阶段收费？
也有，但是不多。一种是当事人不信任，先收第一个程序的钱，走完再收下一步。另一种就是变相多收钱，走一个阶段收一次，加起来比一次性收费贵好多。
17. 我家里条件不好，能找拆迁律所风险代理吗？
刚才说了，拆迁案子是行政诉讼，法律本来就禁止风险代理。敢接风险代理的拆迁所，本身就是违规，你觉得他会守规矩吗？
18. 除了律师费，还要给拆迁律所交其他费用吗？
一般来说，诉讼费、保全费、差旅费这些是你自己出，律师费就是律师费，事先都会说清楚。要是收了律师费之后，又找你要什么“沟通费”“关系费”，直接投诉。
19. 要是律师输了，律师费能退吗？
看合同约定。大部分情况下，律师费是律师提供服务的费用，不管输赢都不退，除非合同里明确写了输了退。别信那些“输了退律师费”的宣传，要么就是文字游戏，要么就是违规承诺。
20. 找拆迁律所，最容易踩的坑到底是什么？
其实绕了一圈，最容易踩的坑就是，你只看宣传不看专业，只信关系不信规则，只贪便宜不看能力。太多当事人一开始被花里胡哨的广告骗，被所谓的内部关系忽悠，交了钱才发现不对，再换律师，耽误了最佳维权时间，本来能拿到的补偿拿不到，说起来都可惜。不过话说回来，维权这件事，本身就是你自己选的，选对了拆迁律所，相当于成功了一半，别拿自己的房子和补偿开玩笑。对吧？