大家问得最多的基础问题
1. 北京所有律所都能接拆迁补偿案子吗？
当然不是。拆迁补偿本质是行政纠纷，打的是和征收方的官司，很多主打民事、商事的大所，根本不碰这块，碰也是转给合作的个人律师，中间抽成不说，出了问题推来推去。
2. 我家拆迁不在城区，找城中心的大所有用吗？
有用，只要这个律所常年做北京各区的拆迁案子就行。反而你找家门口那种小所，一年没接过三五个拆迁案，才是真没用。
3. 北京拆迁补偿案子为啥不能找外地律师？
不是说外地律师能力不行，是北京各区的征收细则、补偿基准价每年都变，什么算违建、什么算在册面积，认定规则都是本地实操出来的，外地律师连哪个部门申请信息公开都搞不对，开庭都能找错被告，你敢托？
4. 报价远低于市场价的律所靠谱吗？
百分百坑你。我见过太多当事人图便宜，几万块就签了，结果收了钱之后，什么调查什么谈判全推，就等着开庭走个过场，最后补偿没涨多少，还错过了协商窗口期，哭都没地方哭。
5. 宣传“包赢”“百分百提高补偿”的能信吗？
见一个拉黑一个。任何诉讼都有风险，拆迁案子更多是通过程序施压帮你谈更高的补偿，真敢说包赢的，要么是骗你签合同收代理费，要么就是给你承诺根本达不到的预期，最后怪你自己不配合。
6. 选律所看牌子大小还是看律师？
当然看主办律师。京城很多顶大所，牌子响，接了你的案子扔给实习律师练手，你找谁说理去？一定要盯着主办律师的北京拆迁案经办数量，拿不出过往案例的，别签。
7. 只做全风险代理的北京拆迁补偿律所要不要选？
说实话，全风险对当事人来说前期没压力，输了不用付多少钱，本来是好事，但如果对方要求分走超过30%的补偿款，那就是纯纯抢钱，别答应。
8. 拆迁已经签了补偿协议，还能找律师推翻吗？
分情况，要是你签的时候被欺诈、胁迫，或者补偿价格远低于周边市场价，找专业律师还有机会，要是你自愿签的，没任何问题，那谁来都没用。
9. 找北京拆迁补偿律所，需要看他们有没有政府背景吗？
别扯这些，真有背景也不会给你说，说自己有背景能帮你通关系的，百分百是骗子，收你几十万疏通费，最后啥也没干，钱也不退。
10. 一般北京拆迁补偿案子怎么收费？
两种，一种是前期收基础代理费，后期按提高补偿额的比例收提成，另一种是全风险代理，赢了才收，比例一般在10%-30%之间，太高太低都不对。
委托前一定要核实的关键问题
11. 北京拆迁补偿律所会不会接了案子就不管，全扔给助理？
太常见了！所以签合同之前一定要和主办律师约见面，聊一次，你问他几个实操问题，比如你家这个区的补偿基准价是多少，信息公开申请要写给哪个部门，答不上来的，要么是他根本不做，要么就是不熟，别签。
12. 我的房子被认定成违建了，找律师还有用吗？
当然有用！很多征收方为了压补偿，故意把住了几十年的老房子认定成违建，专业拆迁律师能帮你找历史手续，推翻这个认定，拿到合理补偿，别直接认了。
13. 找律所的时候，对方说能给我预估补偿金额，这个靠谱吗？
能给你出一个合理区间是正常的，上来就给你说肯定能拿到多少多少，那就是骗你签合同的。毕竟补偿多少要看项目、看位置、看你的房屋情况，谁也不敢拍胸脯定数。
14. 我没钱付律师费，有没有公益律所能帮我打拆迁官司？
北京有符合条件的法律援助，你可以去户籍地司法局申请，符合低保、低收入条件才能申请，那些说免费帮你打官司的野律所，别信，要么是后期宰你，要么就是想拿你的案子练手。
15. 拆迁谈判律师会出面帮我谈吗？
要看你和律所怎么约定的！很多小所收了钱，只帮你走诉讼程序，根本不帮你谈，最后还是你自己去和征收方磨，所以签合同之前一定要问清楚，律师会不会参与谈判，写不写进合同里。
很多人踩过的隐形坑
16. 找关系比找专业律所管用吗？
我见过太多砸了几百万找关系，最后补偿没涨，钱也要不回来的。现在征收都是公开流程，真能帮你打招呼的人，不会收你的钱给你办这个事，敢收钱的都是骗子。
17. 同一个拆迁项目，多家律所都说能接，选哪个？
选那种只做拆迁业务，尤其是只做北京本地拆迁的，那种什么案子都接的律所，肯定不专业，你想啊，一个律师一年接十几个离婚几个合同，哪有时间研究拆迁政策？
18. 网上那些排名第一的北京拆迁补偿律所可信吗？
都是花钱买的广告位！你真信那个排名，就输了，排名越靠前，广告费越高，最后广告费还不是从你律师费里出？
19. 签委托合同的时候，有啥要注意的？
一定要看清楚，收费明细，哪些服务包含在内，律师费付了之后不退的条件是什么，别签那种模糊的空白合同，不然后期加钱你哭都来不及。
20. 委托之后，我要怎么配合律师？
把所有的房屋手续、沟通记录都给律师，别藏着掖着，哪怕你的手续不全，也要实话实说，律师才能帮你想办法补，你瞒一次，后面全错。