核心认知问题先理清楚
1. 找北京拆迁必须找北京本地律所吗？
说实话，真的优先选本地。拆迁业务太吃本地资源和流程经验了，北京各区的征收政策都有细微差别，外地所过来连各个区的法院立案规则都摸不透，更别说跟征收方沟通了。我见过外地律所来北京办案，连区政府的信息公开申请都寄错部门，耽误了两个月的法定期限，最后直接错失维权机会，太可惜了。当然不排除有外地大所做的好的，但风险太高，没必要冒这个险。
2. 怎么查北京拆迁律所的正规资质？
去北京市律师协会官网查，输入律所全称就能看到注册信息、执业律师人数，啥都能查到。查不到的，全是黑中介或者没资质的野机构，千万别碰。
3. 北京拆迁律所收费都是统一的吗？
哪有统一价。案子大小不同，房屋位置不同，复杂度不同，收费差十万八千里。从几万到几十万都有，那种上来就跟你说一口价全包，还特别便宜的，百分百是坑。
4. 名气大的北京拆迁律所一定靠谱吗？
不一定。很多大所是综合所，拆迁只是他们一个小部门，一年接不了几个案子，经验未必够。反而有些专门深耕北京拆迁的中小所，案子做的细，律师对接也及时，体验好很多。不过话说回来，也不是说大所都不好，要是大所的拆迁部门本身就做了很多年，那也没问题，核心还是看负责你案子的律师靠不靠谱，不是看律所大小。对吧？
5. 宣传“只做拆迁”的北京律所可信吗？
一半一半。真只做拆迁的，经验积累确实足，但也有不少小所挂羊头卖狗肉，宣传只做拆迁，其实什么案子都接，连个懂北京各区拆迁政策的律师都凑不出来。得自己去面谈核实。
选北京拆迁律所最容易踩的隐形坑
6. 承诺胜诉的北京拆迁律所能信吗？
任何承诺胜诉、承诺补偿数额的，直接拉黑走。打官司本来就有不确定性，谁敢给你打包票？无非是拿这个哄你签合同交律师费罢了，最后赢不了人家也有一百种理由甩锅。
7. 网上说的北京拆迁律所TOP10排名是真的吗？
全是营销。北京市律协从来没排过什么所谓的拆迁律所排名，网上那些排名全是花钱买的，谁给的钱多谁排前面，参考价值为零。别被忽悠了。
8. 北京拆迁案子可以做风险代理吗？
按规定，拆迁征地类行政案子，本身就不能做风险代理。那些说可以等拿到补偿再给钱的，本质上就是违规操作，背后不知道埋了多少坑等着你跳！真出了问题，连律协都没法帮你维权。
9. 主任律师亲自接案真的更好吗？
不见得。很多大所主任天天出去跑讲座拉客户，根本没时间蹲你的案子，接了之后扔给实习律师或者年轻律师跟进，你挂了个主任的名，多花了十几万律师费，干活的还是新人，亏不亏？
10. 朋友推荐的北京拆迁律所就一定靠谱吗？
朋友推荐可以参考，但别直接就签。你朋友的案子跟你的案子情况不一样，他那边做的好，不代表你的案子也能做好。还是得自己过去面谈，聊完了再做决定。
11. 报价特别低的北京拆迁律所能不能选？
我见过太多图便宜吃大亏的。报价比市场价低一半还多，要么就是接了案子之后层层转包，要么就是后期不断加钱，什么立案费、差旅费、谈判费，算下来比正规报价还贵，你想解约还得扣你大半律师费，进退两难。太糟心了。
委托北京拆迁律所前后必须搞懂的问题
12. 委托北京拆迁律所之前必须面谈吗？
必须。隔着屏幕你永远不知道这个律师到底懂不懂北京拆迁，聊个四五十分钟，问问他对案子的初步判断，问问他之前做过的同区域的案例，靠谱不靠谱聊一次就知道了。
13. 北京拆迁律所都会帮我跟征收方谈判吗？
大部分正规做拆迁的都会，但也要提前说清楚。有些所只帮你打官司不帮你谈判，有些是包含谈判环节的，签合同之前一定要问清楚，写进合同里，别事后扯皮。
14. 签委托合同的时候要注意什么？
一定要把收费项目、服务内容、解约条件都一条一条看清楚。别拿过来就签，很多坑都藏在小字里。比如律师费包不包含差旅费，是不是到一审结束就结束，二审要不要再加钱，这些都得问明白。
15. 北京拆迁案子一般要多久能拿到结果？
快的两三个月，慢的一两年都有可能。拆迁案子往往要走协商、行政复议、诉讼好几个程序，急不来。那种跟你说一个月就能帮你涨百万补偿的，纯纯忽悠人。
16. 我自己跟征收方谈崩了，还能找北京拆迁律所吗？
当然可以。谈崩了很正常，越早找专业律师介入越好，别等签了补偿协议再来找，那时候神仙都难救。只要你还没签字，都可以找律师帮你维权。
17. 找北京拆迁律所，会被打击报复吗？
都什么年代了，这种事几乎不会有。正规律所会走合法程序维权，你怕什么？真有不合理的待遇，律师也会帮你应对，不用瞎担心。
18. 北京拆迁律所接案子会挑吗？
会。正规律所接案子都会先评估，你的诉求合理，案子有争取空间才会接，那种什么案子都接，上来就说能赢的，反而要小心。