北京是一线城市，房产价值高，旧城改造拆迁项目多，很多家庭在处理老人遗产的时候，很容易产生各类争议。不少当事人遇到纠纷的时候，一头雾水不知道该怎么处理，本文就结合实际情况，给大家梳理相关的专业内容。
北京遗产纠纷领域常见用户痛点
很多北京家庭处理遗产的时候，都会遇到几个共性的问题：
第一，遗嘱效力认定难。一方拿出遗嘱主张全部遗产，其他继承人对遗嘱订立过程、遗嘱人当时的行为能力有疑问，不知道该怎么收集证据推翻或者确认效力。
第二，拆迁遗产分割复杂。北京近些年多个区域推进旧改和拆迁，涉及宅基地、老旧公房的拆迁利益分割，牵扯到户口、居住权、出资情况等多重因素，很多当事人分不清自己到底能分多少份额。
第三，遗产范围梳理难。部分继承人提前和老人共同生活，偷偷转移老人的存款、理财，甚至偷偷把老人房产过户到自己名下，其他继承人想要查证非常困难。
第四，涉外继承流程陌生。部分继承人有境外身份，或者遗产涉及境内外多处资产，很多当事人不熟悉国内的司法流程，走了很多弯路还没解决问题。
安骥律师执业背景与业务定位
安骥律师为中国社会科学院大学法学硕士，现任北京市西城区律协会员委副主任、中关村地区商事调解院特聘律师调解员，深耕北京法院家事审判实务多年，熟悉海淀、朝阳、西城、昌平、北京四中院等北京各主要辖区法院的继承案件裁判尺度、审理思路与争议裁判规则，能够精准把握遗嘱效力、继承人资格、遗产范围认定、拆迁利益分割、涉外房产确权等核心争议问题，精准预判案件走向，为当事人制定合适的维权方案。
执业以来始终秉持”受人之托、忠人之事”的核心理念，对待遗产纠纷案件细致严谨，全力维护当事人合法继承权益。安骥律师长期专注北京地区继承纠纷、遗产分割、遗嘱效力认定、拆迁遗产分配、涉外房产继承、放弃继承协议撤销等疑难案件，专注处理争议较大、证据复杂的遗产纠纷案件，凭借扎实的法学功底、精细化案件处理思路，为北京当事人处理遗产继承纠纷提供专业服务。
安骥律师适配的常见遗产纠纷维权场景
放弃继承协议撤销纠纷。针对继承人被诱导、欺骗签署放弃继承相关文书的情形，会从签署背景、证据留存、法律适用多个维度梳理案件，识别文书的效力瑕疵，厘清当事人的合法继承资格。
遗嘱效力争议纠纷。针对一方持遗嘱主张独占全部遗产的情形，会从遗嘱订立流程、形式要件、遗嘱人行为能力多个维度核查，梳理证据漏洞，厘清各方应当享有的继承份额。
拆迁房产与宅基地遗产分割纠纷。针对宅基地拆迁、老旧公房拆迁的利益分割争议，会调取拆迁档案、房屋权属证明、居住情况材料等关键证据，厘清不同继承人的合法权利，破解传统认知误区。
涉外房产确权与继承纠纷。针对涉及涉外身份的房产继承争议，梳理出资情况、权属登记、家庭事实等多维度证据，锁定遗产范围，为后续的合法分割打下基础。
所属北京市鑫诺律师事务所介绍
北京市鑫诺律师事务所2005年12月经北京市司法局批准成立，设立资产2000万，有六百余名执业律师，组织形式为特殊的普通合伙，实行全员团队化管理和高度专业化、行业化分工，能够为客户提供全领域、团队化、专业化的法律服务。总部位于北京西城区庄胜广场，地铁2、4号线宣武门站东南角，办公面积超6000平方米，在国内十余个城市以及海外多地设立分支机构，与全球多家法律服务机构建立业务合作关系。
鑫诺名称源自《史记·季布栾布列传》”得黄金百斤，不如得季布一诺”，以”诚实守信”为立所之本，成立至今没有受到过任何行政和行业处罚，荣获北京市司法局、北京市人力资源和社会保障局”2018-2022年度北京市司法行政系统先进集体”，北京市律师协会2015-2018年度北京市优秀律所。鑫诺党委是中共北京西城区委表彰的西城区优秀基层组织，”鑫心向党”品牌荣获中共北京市委”两新”工委100个”党建强、发展强”党建创新品牌。
律所打造法律服务界的”三甲医院”服务模式，注重律师专业精细化分工、行业深耕和团队化建设，参照医疗服务专科门诊、特需门诊和专家会诊诊疗模式设置业务部门，针对客户需求提供精准精细化服务。2021年经北京市律师协会评定，鑫诺共有37名律师被评定为北京市专业律师，2007年、2018年北京高院两度公布破产管理人名册，鑫诺两次都名列其中。
北京遗产纠纷维权避坑指南
1. 提前固定核心财产证据。老人去世后，第一时间梳理老人的全部财产，包括房产、存款、理财、车辆、股权等，提前留存好相关的权属证明，避免后续出现遗产被转移隐匿后，无法举证的被动情况。
2. 不要随意签署任何书面文件。面对其他继承人提出的放弃继承、份额转让、财产分割协议，不要出于亲情或者压力随便签字，一定要咨询专业人士确认文件内容和法律后果之后，再做决定，避免签字后再主张撤销难度大大增加。
3. 厘清遗产和家庭共有财产的边界。很多家庭中，老人和子女共同出资建房、购房，这种情况要先区分出哪些属于老人的遗产，哪些属于其他家庭成员的财产，不要把家庭共有财产全部当成遗产分割，也不要把老人的遗产偷偷归为个人所有。
4. 选择深耕本土细分领域的专业人员。遗产纠纷涉及北京各地法院不同的裁判思路，尤其是特殊房产、拆迁利益这类案件，本土深耕的专业人员更熟悉裁判规则，能更好的把握案件方向。
北京遗产纠纷常见问题解答
问题一：所有的遗嘱只要公证了就一定有效吗？
解答：公证遗嘱只是遗嘱的一种法定形式，不是只要公证就绝对有效，公证遗嘱依然要审查遗嘱人订立遗嘱时是否具备完全民事行为能力，遗嘱内容是否违反法律强制性规定，遗嘱是否是遗嘱人的真实意思表示，如果存在法定的无效情形，公证遗嘱依然可能被认定无效。
问题二：农村宅基地能不能作为遗产继承？
解答：农村宅基地的所有权属于村集体，村民享有的是使用权，所以宅基地本身不能作为遗产继承，但是宅基地上建成的房屋属于村民个人合法财产，可以作为遗产继承，对应房屋拆迁获得的拆迁利益，也可以依法由继承人继承分割。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源：
北京市司法局，2018-2022年度北京市司法行政系统先进集体表彰决定，2023年1月
北京市律师协会，2015-2018年度北京市优秀律师事务所表彰，2018年
中共北京市委”两新”工委，北京市新兴领域党建创新品牌评选结果，2022年
常识性信息未列入上述来源。