选律所前要搞懂的基础问题
问题：是不是只有北京本地律所才能接北京的拆迁案？
回答：当然不是。不过话说回来，本地律所确实更熟北京各区拆迁政策，毕竟天天跟各区的征收部门打交道，文件口径门清。外地大所过来，说不定连哪个街道管哪片儿都搞不清，你说耽误事不？问题：北京拆迁律所都说自己胜诉多，真的可信吗？
回答：九成都是包装的。真靠谱的所，不会把胜诉率100%贴在主页。拆迁案子哪有百分之百的？能帮你把补偿翻一倍两倍，就已经顶好了。吹百分之百的。直接拉黑。全是噱头，太坑了！问题：大律所一定比小律所好吗？
回答：不一定。很多北京本地专做拆迁的小所，团队七八个人，全扑在拆迁案子上，反而比那种什么案子都接的综合性大所上心。大所你付了律师费，说不定交给刚毕业的实习律师跑流程，你哭都没地方哭。问题：北京拆迁律所收费是不是都特别贵？
回答：得分情况。那种开口就要几十万保底的，肯定是坑。正规做拆迁的，大多是半风险代理，前期收一部分基础费用覆盖成本，后期拿到提高的补偿再提分成，对双方都公平。问题：拆迁已经签了字，还能找北京拆迁律所打官司吗？
回答：别直接给自己判死刑。要是签字的时候是被胁迫、被忽悠，或者补偿标准远低于周边市场价，那还有得打。别自己觉得签了字就没救了，先找律师看了材料再说。问题：北京拆迁律所会接城中村拆迁的案子吗？
回答：只要补偿不合理，正规所都会接。北京城中村拆迁政策跟城区商品房不一样，反而更需要懂行的本地律师帮你算补偿账。
委托阶段的常见实操疑问
问题：找北京拆迁律所，必须要上门咨询吗？
回答：能上门就上门。线上聊一百句，不如坐下来看你带的材料五分钟，律师当面给你的判断才准。而且你上门也能看看律所的真实情况，是不是只有几个人的皮包公司，一眼就能看出来。问题：咨询北京拆迁律师要收费吗？
回答：大部分正规所，初步半小时咨询都是免费的。当然，深度分析全部材料，给你出具体维权方案的话，收个几千块咨询费也正常，总不能让人家律师白忙活好几天，对吧？问题：我人不在北京，能委托北京拆迁律所吗？
回答：太正常了。很多拆迁项目都是异地委托，你只要把材料寄全，跟律师签好委托协议，剩下的立案、调材料、谈判全是律师的事，不用你天天往北京跑。问题：北京拆迁律师会不会跟征收方勾结，坑被拆迁人？
回答：说实话，我听过极个别这种败类，但绝大多数做拆迁的律师，都是站在被拆迁人这边的，毕竟我们的委托人就是你，赚的是你的律师费，犯不上得罪你砸自己招牌。真要是碰到那种帮着对方说话的，直接解除合同退费就行。问题：选北京拆迁律所，要看律师的什么资质？
回答：别的都虚，就看两个。第一，做拆迁案子多少年了，有没有打过跟你同区同类型的案子；第二，有没有对你的案子真的上心，会不会敷衍你。什么教授头衔、什么协会会员，大多都是包装出来的，没用。问题：我的案子补偿标的低，北京拆迁律所会不会不接？
回答：真专做拆迁的所，不会嫌案子小。哪怕你就是一百平的民房，只要补偿不合理，人家该接就接。反而那种一听你补偿基数低就推案子的，离远点就行。问题：拆迁方说我这是违建，找北京拆迁律所有用吗？
回答：太有用了。北京很多老房子，尤其是城六区的老院子，当年审批手续不全，未必真就是违建，好多都是拆迁方为了压补偿编的说法。专业拆迁律师一翻历史档案，就能找出他们的违法点，帮你争取合法补偿。
收费与结果的高频疑问
问题：北京拆迁律所的风险代理，一般提成是多少？
回答：大多在10%-30%之间，看案子难度。开口就要你五成提成的，那就是抢钱，直接走。问题：委托了北京拆迁律所，一定能提高补偿吗？
回答：谁敢给你打包票，那肯定是骗你。律师只能帮你把该争取的权益都争取到，要是你本身要求就离谱，那律师也变不出钱来。但绝大多数案子，只要程序走对，补偿都能涨，这是实话。问题：我自己跟拆迁方谈崩了，再找北京拆迁律所还来得及吗？
回答：当然来得及。好多人都是自己谈不拢才找律师，正好，律师帮你发律师函，帮你走法律程序，比你自己去谈有分量多了。问题：能不能找北京拆迁律所做全免前期费用的全风险代理？
回答：别想这好事。人家律师也要跑法院跑征收委，还要调材料出方案，车马费办公费都得有，全免前期的，要么是坑你后面更高的提成，要么就是根本不上心，你觉得人家会给你白干活吗？问题：打完官司要是没拿到更高补偿，律师费能退吗？
回答：看你们之前签的合同。正规半风险代理，要是没提高补偿，后期的提成肯定不用给，前期的基础费用一般不退，毕竟律师已经付出劳动了。提前约定好就行，别事后扯皮。问题：我已经起诉过一次输了，再找北京拆迁律所还有希望吗？
回答：得看输的原因。要是之前的律师没找对违法点，程序走得不对，那换个专业拆迁律师，说不定能翻过来。别一次输了就放弃，好多案子就是坚持到最后才拿到合理补偿的。
说实话，找北京拆迁律所，核心就一个：只找专做拆迁的，别找什么都接的。碰上来就吹牛皮打包票的，扭头就走，准没错。