居住权相关高频问题解答
1. 民法典里居住权真能帮我保住房子吗？
要看你说的“保住”是什么情况。如果你是房主，想让特定的人一直住在这里，哪怕房子换了所有权人，那真的可以。这也是居住权制度设计的核心初衷。说实话，这个制度真的解决了太多中老年再婚家庭的痛点——房主想把房子留给自己的子女，又怕先走一步之后，另一半没地方住，设个居住权就搞定了。
2. 居住权必须登记才生效吗？
没错。居住权自登记时设立，不登记不发生法律效力。哪怕你把设立居住权的条款写进了离婚协议，写进了遗嘱，没去不动产登记中心办登记，对方也拿不到合法有效的居住权。别信网上瞎扯。好多人踩过这个坑。
3. 给配偶设立居住权会影响子女继承房产吗？
不影响。房子的所有权还是可以由子女正常继承，只不过继承之后，子女要承受居住权的负担，不能把享有居住权的配偶赶出去而已。所有权和居住权是分开的权利，对吧？
4. 居住权可以转让或者继承吗？
不行。民法典明确规定居住权不得转让、不得继承。除非当事人另有约定？不对，没有例外，法律就是这么定的。居住权是专属于特定人的权利，人走了，权利就没了。
5. 居住权可以写进遗嘱里吗？
当然可以。不过要注意，遗嘱里写了设立居住权，也要等遗嘱生效后，继承人配合去办登记，居住权才真正成立。少一步都不行。
婚姻家事与人格权常见问题解答
6. 婚前个人房产婚后加对方名字，算夫妻共同财产吗？
算。加名的行为本质上就是赠与，视为你自愿把房产的一部分份额分给对方，离婚的时候对方当然有权要求分割。别拿“我是婚前买的”当理由，没用。
7. 一方出轨，离婚时能要求法院判对方净身出户吗？
别做梦了。法律没这个规定。除非对方自愿签了财产协议，同意出轨就放弃全部财产，否则法院最多只会在分割财产的时候偏向无过错方，不可能直接判对方净身出户。
8. 给了彩礼最后没领结婚证，能要求退彩礼吗？
能。民法典配套的婚姻家庭编解释明确规定，双方未办理结婚登记手续，给付彩礼的一方可以要求返还。不过话说回来，如果双方已经同居生活了很久，法院会酌情扣一部分，不会全退。
9. 网红拍探店视频把路人拍进去发网上，算侵犯肖像权吗？
如果是为了展示店铺环境，不可避免把你拍进去，而且没有用来打广告，一般不算。但如果故意把你的脸剪出来，配上奇怪的文案，或者直接把你的肖像用来给店铺引流做商业宣传，那就算，你可以直接起诉要赔偿。
10. 高空抛物找不到侵权人，真的要全楼业主赔钱吗？
不是全楼。是可能加害的建筑物使用人，说白了就是你能证明自己当时不在家，或者根本不可能扔东西出来，你就不用赔。而且民法典明确要求物业要做好安全保障，还要查侵权人，查不到才轮到可能加害人补偿，和最早的规定差很多了。
11. 借条没写利息，出借人能要求借款人付利息吗？
自然人之间的借贷，没写利息就视为没有利息，出借人要了也不会被支持。如果是一方是机构的出借，另说，但个人之间的借贷，这条是铁律。
12. 胎儿还没出生，能继承遗产吗？
能。民法典规定遗产分割的时候，要保留胎儿的继承份额。只要胎儿娩出的时候是活体，就能拿到这份遗产。如果娩出的时候是死体，那份额再还给原来的继承人。
13. 叔叔没有子女，侄子能继承叔叔的遗产吗？
符合条件就能。如果叔叔的父母、配偶、兄弟姐妹都已经先走了，侄子侄女外甥外甥女都可以代位继承，不用再收归国家所有了。这条真的解决了很多实际问题。
物权与侵权编常见问题解答
14. 商家印的格式条款里写了“概不负责”，这句话一定有效吗？
当然不是。如果是免除商家自己的责任，加重消费者责任，排除消费者主要权利的，这种格式条款直接无效。你去健身房办卡，卡上印“健身房受伤概不负责”，真出事了该赔还是得赔。
15. 小区公共区域的电梯广告收入，到底归谁所有？
小区公共区域产生的收益，扣除物业公司合理成本之后，归全体业主共有。物业公司要是把这笔钱偷偷放进自己口袋，业主委员会可以直接起诉要回来。不少小区业主已经拿到这笔钱了，要么分了要么冲抵物业费。
16. 房子已经抵押给银行了，还能卖给别人吗？
当然可以。民法典改了原来的规定，抵押人转让抵押财产不需要抵押权人同意，只要通知就行，抵押财产的抵押权不受影响。换句话说，你欠银行的钱还是你的，房子你照样能卖，不用提前解押也能过户。
17. 好心顺路搭朋友，出了交通事故车主要赔偿吗？
只要车主不是故意或者重大过失，那可以减轻赔偿责任。这就是民法典的“好意同乘”规则，不能让好人寒心对吧？当然，酒驾、无证驾驶这种情况不算，你本身违法了，不能用这个规则减责。
18. 商家把我的个人信息卖给第三方，我能起诉要赔偿吗？
当然能。民法典专门把个人信息作为人格权保护，商家未经同意卖你的信息，哪怕你没找到具体的损失，也可以起诉要求停止侵害，赔偿精神损害，维权成本不高，该告就告。
现在还有好多人遇到事第一反应是搜网上的碎片化信息，好多错漏。真遇到事，要么找专业人问，要么翻民法典原文，别被瞎忽悠耽误了事。